Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

De Markerichter 1

7271ZJ Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

De Markerichter 1 Borculo
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een groene en rustige omgeving? Dan is deze geschakelde woning precies wat je zoekt! Met een aangebouwde berging, carport, overdekt terras en een fraai aangelegde tuin is het hier heerlijk wonen. De woning ligt in de gewilde wijk Het Elbrink, aan de rand van het gezellige Borculo, waar de Berkel rustig door het stadje stroomt. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Dankzij een flinke zijuitbouw is er op de begane grond een enorme leefruimte gecreëerd. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een aparte speel- of werkkamer met uitzicht op de tuin en veel daglicht. Kortom: een ruime eengezinswoning met maar liefst 192 m² woonoppervlak, gelegen in een ruim opgezette wijk, omgeven door groen. Wat wil je nog meer? DE WONING Je komt binnen via de hal met modern toilet en fontein. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser én een gezellige bar waar je kunt borrelen of gewoon lekker kunt zitten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin én een royale aangebouwde serre aan de zijkant. De voormalige garage is deels omgebouwd tot bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere helft is in gebruik als berging en heeft een praktische loopdeur naar de tuin. Dankzij vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. In 2017 is de vloer extra geïsoleerd en in 2019 is er een mooie pvc-vloer gelegd in de keuken, woonkamer en serre. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met ingebouwde kastwand. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee grote slaapkamers, beide met een sfeervol schuin plafond en houten balken in het zicht. Ook is er een ruime overloop met extra bergruimte én toegang tot het dakterras met uitzicht op de Berkel. TUIN De voortuin is netjes aangelegd met een mix van groen en biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een achterom, een tuinschuur, meerdere terrassen én een overdekt zitgedeelte waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Markerichter 1 ligt in de rustige en groene wijk Het Elbrink, aan de rand van Borculo. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met veel ruimte, wandelpaden en speeltuintjes. Op korte afstand vind je de rivier de Berkel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water en genieten van het Achterhoekse landschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Borculo zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. De locatie is bovendien gunstig voor wie werkt in de regio, met goede ov-verbindingen en snelle routes naar omliggende plaatsen zoals Lochem, Ruurlo en Neede. Hier combineer je rust, natuur en bereikbaarheid op een perfecte manier. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlakte 360 m² - Woonoppervlakte circa 192 m² - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Airconditioning aanwezig (4 units) - Energielabel B Benieuwd geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag zien! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 540.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
713 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.