Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

De Markerichter 1

7271ZJ Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

De Markerichter 1 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning in een groene en rustige omgeving? Dan is deze geschakelde woning precies wat je zoekt! Met een aangebouwde berging, carport, overdekt terras en een fraai aangelegde tuin is het hier heerlijk wonen. De woning ligt in de gewilde wijk Het Elbrink, aan de rand van het gezellige Borculo, waar de Berkel rustig door het stadje stroomt. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Dankzij een flinke zijuitbouw is er op de begane grond een enorme leefruimte gecreëerd. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een aparte speel- of werkkamer met uitzicht op de tuin en veel daglicht. Kortom: een ruime eengezinswoning met maar liefst 192 m² woonoppervlak, gelegen in een ruim opgezette wijk, omgeven door groen. Wat wil je nog meer? DE WONING Je komt binnen via de hal met modern toilet en fontein. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2023 vernieuwd. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser én een gezellige bar waar je kunt borrelen of gewoon lekker kunt zitten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin én een royale aangebouwde serre aan de zijkant. De voormalige garage is deels omgebouwd tot bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere helft is in gebruik als berging en heeft een praktische loopdeur naar de tuin. Dankzij vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. In 2017 is de vloer extra geïsoleerd en in 2019 is er een mooie pvc-vloer gelegd in de keuken, woonkamer en serre. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met ingebouwde kastwand. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee grote slaapkamers, beide met een sfeervol schuin plafond en houten balken in het zicht. Ook is er een ruime overloop met extra bergruimte én toegang tot het dakterras met uitzicht op de Berkel. TUIN De voortuin is netjes aangelegd met een mix van groen en biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een achterom, een tuinschuur, meerdere terrassen én een overdekt zitgedeelte waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Markerichter 1 ligt in de rustige en groene wijk Het Elbrink, aan de rand van Borculo. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met veel ruimte, wandelpaden en speeltuintjes. Op korte afstand vind je de rivier de Berkel, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water en genieten van het Achterhoekse landschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige centrum van Borculo zijn snel bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. De locatie is bovendien gunstig voor wie werkt in de regio, met goede ov-verbindingen en snelle routes naar omliggende plaatsen zoals Lochem, Ruurlo en Neede. Hier combineer je rust, natuur en bereikbaarheid op een perfecte manier. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlakte 360 m² - Woonoppervlakte circa 192 m² - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Airconditioning aanwezig (4 units) - Energielabel B Benieuwd geworden naar deze verrassend ruime woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag zien! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 540.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
713 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.