Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Eikenlaan 60

7271HH Borculo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Eikenlaan 60 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, uitgebouwd en goed onderhouden HOEKWONING met vrijstaande stenen garage en oprit. Deze woning is goed onderhouden en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt dankzij de uitbouw uit 2019 extra comfort in de vorm van een praktische bijkeuken en een lichte serre, beide volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook is de binnenzijde van de woning gemoderniseerd. Zo beschikt deze woning over een prachtige open keuken uit 2016 en is ook de badkamer vernieuwd in 2016. Buiten biedt het perceel veel ruimte achter en aan de zijkant van de woning. De tuin biedt meerdere zitplekken en is tevens ideaal voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. De vrijstaande stenen garage en de eigen oprit maken het geheel compleet. Woonwijk ’t Hambroek in Borculo staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en gemoedelijke sfeer. De wijk biedt een fijne mix van rust, leefruimte en voorzieningen, waardoor het een geliefde plek is voor zowel gezinnen als starters. Tussen de brede straten en het vele groen liggen diverse speelvoorzieningen en wandelpaden. Het charmante centrum van Borculo ligt op korte loopafstand en is recent vernieuwd. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca, bibliotheek en praktische voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisartsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de rivier de Berkel en het omliggende Achterhoekse landschap nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Vanuit ’t Hambroek is alles binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, terwijl de Hambroekplas op loopafstand ligt voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met inbouwkeuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is via openslaande deuren de heerlijke serre bereikbaar. Deze ruimte kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de lichtkoepel. Middels een schuifbare glazen pui is bovendien het terras eenvoudig toegankelijk. De bijkeuken, die tevens als achteringang kan worden gebruikt, is voorzien van een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een douche en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier is de vierde slaapkamer toegankelijk, die tevens uitstekend kan dienen als hobby- of werkkamer. De kenmerken zijn als volgt: - Energielabel D. - De bijkeuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van dak- en muurisolatie. - De beglazing bestaat uit dubbele beglazing en HR++ glas. - Woonkamer/keuken voorzien van een airco. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Garage met oprit voor parkeren op eigen terrein. - De ruime achter- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een gazon en een prettig terras. Tevens is de tuin middels een achterom te bereiken. - De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Borculo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het buitengebied, waaronder de Hambroekplas, zich op loopafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.