Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Waardeel 16

9531EC Borger • Drenthe

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 2.996

Fotoalbum

Waardeel 16 Borger
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Borger - Waardeel 16 Vraagprijs: €389.500,- k.k. Op zoek naar ruimte én een hoekligging in Hunzedal? Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een gewilde hoeklocatie in de woonwijk Hunzedal en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een bijkeuken en een goed bereikbare garage. De woning is gebouwd in 1971 en in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de plaatsing van 10 zonnepanelen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het terras en de tuin. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet met (verwarmde) bril en fonteintje. Via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar (ca. 33.8 m²), open keuken (ca.7.8 m²) voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en combi-oven en bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de garage (ca. 16 m²) met elektrische sectional deur bereikbaar. Grenzend aan de garage is een houten overkapping (ca. 18.1 m²). Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers (ca. 10.7 m², 7.3 m², 12.9 m² en 8.4 m²) en badkamer (ca. 4.5m²) voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met vijfde slaapkamer (ca. 10.8 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1971 (conform BAG); - Verwarmd middels Cv-ketel (Bosch); - Voorzien van vloerisolatie en HR ++ beglazing; - Voorzien van screens en luifel; - De houten carport heeft een hoogte van ca. 2.6 m; - De woning is op korte termijn te aanvaarden; - Verkopers hebben de woning nimmer bewoond. Daarom zal er een 'verkoper nimmer bewoond clausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Borger. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, aangevuld met lokale ondernemers. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation en een moderne wasstraat. Sport en recreatie Op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en er zijn sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen banen in de regio. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is goed geregeld met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang. Cultuur, horeca en vermaak Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een gevarieerd cultureel aanbod. Voor een lunch of diner zijn er diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen goed bereikbaar. Met de auto bent u er binnen circa een half uur en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.