Einwohner
22.427
Letztes Jahr: 2026
Kamgras 18
7623DN Borne • Overijssel
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.462
Fotoalbum
Bild 23
Beschreibung
In de woonwijk “Stroom Esch” staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Deze woning bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel rust en privacy. Binnen beschik je over een royale leefruimte met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 201 m². De woning is gebouwd in 1984, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C, geldig tot en met 20-02-2033. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2019 is het wooncomfort uitstekend. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en woon je hier in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aanwezige erker. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht in een L-opstelling met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Door de situering aan de achterzijde beschik je over een prettige en functionele werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde garage, momenteel in gebruik als berging. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en ingericht met een opstelling voor wasmachine en droger, een extra keukenblok en een praktische kastenwand. Zowel via de achterdeur als via de oprit is deze ruimte toegankelijk. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer in eiken patroon, wat bijdraagt aan een comfortabel en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch ingedeeld, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en is in 2025 volledig vernieuwd. De ruimte is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, een wasruimte en extra bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een werk- of hobbyruimte en is voorzien van een groot dakraam. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Daarnaast is er een zonneterras en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid en directe toegang tot de garage. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel C, geldig tot en met 20-02-2033; - volledig geïsoleerd; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, 2019, eigendom); - vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 8 zonnepanelen; - toiletruimte 2025 met hangcloset en fontein; - badkamer 2025 met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming; - aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming; - gelegen aan een rustige doodlopende straat; - achtertuin op het zuiden met zonneterras en achterom; - parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Bouwjaar 1984 | Kaveloppervlakte 201 m² Woonoppervlakte 143 m² | Inhoud 490 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Inhalt
- 490 m³
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Borne
Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Borne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 385.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
592
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Ausbildungsstufe
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.740
Bezeichnung A
2.692
Bezeichnung B
1.620
Bezeichnung D
931
Bezeichnung G
548
Bezeichnung A+++
341
Bezeichnung F
318
Bezeichnung E
200
Bezeichnung A+
195
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer Häuser in Borne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Heemskerkstraat 36
7622JJ Borne
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Europastraat 105
7622KD Borne
€ 369.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zevenblad 26
7623CG Borne
€ 492.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Warande 24
7621GV Borne
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ruwerstraat 112
7621SV Borne
€ 298.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fluweelstraat 17
7621TG Borne
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Enk 73
7621EP Borne
€ 319.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oude Hengeloseweg 46
7622HW Borne
€ 389.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 3
