Résidents
22.427
Dernière année: 2026
Kamgras 18
7623DN Borne • Overijssel
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.462
Galerie de photos
Photo 23
Description
In de woonwijk “Stroom Esch” staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde garage, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Deze woning bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel rust en privacy. Binnen beschik je over een royale leefruimte met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 201 m². De woning is gebouwd in 1984, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C, geldig tot en met 20-02-2033. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne cv-ketel uit 2019 is het wooncomfort uitstekend. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en woon je hier in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de aanwezige erker. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zit- en eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht in een L-opstelling met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Door de situering aan de achterzijde beschik je over een prettige en functionele werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde garage, momenteel in gebruik als berging. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en ingericht met een opstelling voor wasmachine en droger, een extra keukenblok en een praktische kastenwand. Zowel via de achterdeur als via de oprit is deze ruimte toegankelijk. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer in eiken patroon, wat bijdraagt aan een comfortabel en verzorgd geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch ingedeeld, waarbij de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en is in 2025 volledig vernieuwd. De ruimte is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, een wasruimte en extra bergruimte. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een werk- of hobbyruimte en is voorzien van een groot dakraam. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Daarnaast is er een zonneterras en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid en directe toegang tot de garage. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel C, geldig tot en met 20-02-2033; - volledig geïsoleerd; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, 2019, eigendom); - vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 8 zonnepanelen; - toiletruimte 2025 met hangcloset en fontein; - badkamer 2025 met ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming; - aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming; - gelegen aan een rustige doodlopende straat; - achtertuin op het zuiden met zonneterras en achterom; - parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Bouwjaar 1984 | Kaveloppervlakte 201 m² Woonoppervlakte 143 m² | Inhoud 490 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 490 m³
- Aire de la cour arrière
- 82 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Borne
Explorez Borne et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Borne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.
Moyenne WOZ
EUR 385.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
592
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Niveau d'enseignement
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.740
Étiquette A
2.692
Étiquette B
1.620
Étiquette D
931
Étiquette G
548
Étiquette A+++
341
Étiquette F
318
Étiquette E
200
Étiquette A+
195
Étiquette A++++
181
Étiquette A++
120
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900
Activité dans Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 2.415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer maisons in Borne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Heemskerkstraat 36
7622JJ Borne
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Europastraat 105
7622KD Borne
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zevenblad 26
7623CG Borne
€ 492.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Warande 24
7621GV Borne
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ruwerstraat 112
7621SV Borne
€ 298.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fluweelstraat 17
7621TG Borne
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Enk 73
7621EP Borne
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Hengeloseweg 46
7622HW Borne
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
