Direkt zum Inhalt
Logo von Twentse Woningmakelaar

RWH Hofstede Crullstraat 39

7622DP Borne • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.657

Fotoalbum

RWH Hofstede Crullstraat 39 Borne
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in het hart van Borne, comfortabel en zorgeloos aan de RWH Hofstede Crullstraat 39. Soms komt er een kans voorbij die je simpelweg niet mag laten lopen. Op zoek naar een ruim, comfortabel én energiezuinig appartement op een toplocatie? Gelegen in het hart van Borne, met alle voorzieningen binnen handbereik, wacht hier een eigentijds appartement waar kwaliteit, geborgenheid en gemak samenkomen. Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum. Het appartement zelf, gesitueerd op de tweede verdieping, biedt een zee aan licht en een prettige, open indeling. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 104,30 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen. Verhuizen zonder klussen? Dat kan hier! Het appartement is tot in de puntjes gemoderniseerd. Niet alleen zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, ook de rest van het interieur kent een frisse, hedendaagse uitstraling. Denk aan een smaakvolle pvc vloer, neutrale tinten op de wanden en volop daglicht in alle vertrekken. De keuken is uitgerust met de benodigde merk-inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect als slaap-, logeer of hobbykamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling en handige portiekflat-opzet, hoef je je geen zorgen te maken over trappenlopen. Ideaal dus voor iedereen die maximaal comfort en minimale belasting zoekt. Ook aan praktische zaken is gedacht: zo beschik je over een eigen inpandige berging, een parkeerplaats in de parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en natuurlijk is er lifttoegang. Dit appartement blinkt ook uit op het gebied van energiezuinigheid. Het energielabel A maakt dat de stookkosten laag blijven. De Remeha cv-ketel (uit 2023, in eigendom) staat garant voor een behaaglijk klimaat. Dankzij het Energie Prestatie Advies weet je zeker dat je duurzaam woont. Gemak en veiligheid gaan hier samen. Drempelloos, overzichtelijk en meteen instapklaar. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt bovendien dat het onderhoud prima geregeld is, zodat je je nergens druk over hoeft te maken. Bel gerust voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Appartement gelegen op de tweede verdieping en zowel met de trap als de lift bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waaraan toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de meterkast. 1 slaapkamers heeft een ruime inbouw kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkamer, met aan 2 zijden raampartijen, is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon. De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met Cv- en wasmachine opstelling. U beschikt over een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplek. Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Balkon Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon. Bijzonderheden Ruim instapklaar appartement; Op loopafstand van het centrum en het NS station; Woonoppervlakte 104,3 m²; Geheel gemoderniseerd; Energielabel A, geldig tot 23-4-2036; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; 2 slaapkamers; Woonkamer met veel lichtinval; Keuken, toilet en badkamer vernieuwd; Keuken met diverse inbouwapparatuur; Alle vloeren zijn voorzien van dezelfde pvc vloer; Cv installatie Remeha, 2023, in eigendom; Glasvezel aanwezig; Eigen inpandige berging en gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Servicekosten € 208,31 per maand. Onderhoudskosten CV installatie € 15,95 per maand. De niet gewoond clausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.