Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

RWH Hofstede Crullstraat 39

7622DP Borne • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

RWH Hofstede Crullstraat 39 Borne
Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het hart van Borne, comfortabel en zorgeloos aan de RWH Hofstede Crullstraat 39. Soms komt er een kans voorbij die je simpelweg niet mag laten lopen. Op zoek naar een ruim, comfortabel én energiezuinig appartement op een toplocatie? Gelegen in het hart van Borne, met alle voorzieningen binnen handbereik, wacht hier een eigentijds appartement waar kwaliteit, geborgenheid en gemak samenkomen. Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum. Het appartement zelf, gesitueerd op de tweede verdieping, biedt een zee aan licht en een prettige, open indeling. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 104,30 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen. Verhuizen zonder klussen? Dat kan hier! Het appartement is tot in de puntjes gemoderniseerd. Niet alleen zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, ook de rest van het interieur kent een frisse, hedendaagse uitstraling. Denk aan een smaakvolle pvc vloer, neutrale tinten op de wanden en volop daglicht in alle vertrekken. De keuken is uitgerust met de benodigde merk-inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect als slaap-, logeer of hobbykamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling en handige portiekflat-opzet, hoef je je geen zorgen te maken over trappenlopen. Ideaal dus voor iedereen die maximaal comfort en minimale belasting zoekt. Ook aan praktische zaken is gedacht: zo beschik je over een eigen inpandige berging, een parkeerplaats in de parkeergarage, gezamenlijke fietsenstalling en natuurlijk is er lifttoegang. Dit appartement blinkt ook uit op het gebied van energiezuinigheid. Het energielabel A maakt dat de stookkosten laag blijven. De Remeha cv-ketel (uit 2023, in eigendom) staat garant voor een behaaglijk klimaat. Dankzij het Energie Prestatie Advies weet je zeker dat je duurzaam woont. Gemak en veiligheid gaan hier samen. Drempelloos, overzichtelijk en meteen instapklaar. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt bovendien dat het onderhoud prima geregeld is, zodat je je nergens druk over hoeft te maken. Bel gerust voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Appartement gelegen op de tweede verdieping en zowel met de trap als de lift bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waaraan toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de meterkast. 1 slaapkamers heeft een ruime inbouw kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkamer, met aan 2 zijden raampartijen, is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon. De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met Cv- en wasmachine opstelling. U beschikt over een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplek. Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Balkon Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon. Bijzonderheden Ruim instapklaar appartement; Op loopafstand van het centrum en het NS station; Woonoppervlakte 104,3 m²; Geheel gemoderniseerd; Energielabel A, geldig tot 23-4-2036; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; 2 slaapkamers; Woonkamer met veel lichtinval; Keuken, toilet en badkamer vernieuwd; Keuken met diverse inbouwapparatuur; Alle vloeren zijn voorzien van dezelfde pvc vloer; Cv installatie Remeha, 2023, in eigendom; Glasvezel aanwezig; Eigen inpandige berging en gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Servicekosten € 208,31 per maand. Onderhoudskosten CV installatie € 15,95 per maand. De niet gewoond clausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2026 waren er 22.427 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.427

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.