Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Mesdaglaan 10 A

3735LL Bosch en Duin • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 1.945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.985.750

Kaufpreis /m²: € 5.012

Fotoalbum

Mesdaglaan 10 A Bosch en Duin
Bild 114
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, vrijstaande villa met dependance op royaal perceel van 3.079 m². Bosch en Duin is een uitgestrekt bosgebied waar fraaie villa’s verspreid liggen op royale kavels langs brede, slingerende lanen. In deze groene en rustige omgeving ligt Mesdaglaan 10-A: een zeer solide gebouwde en uitstekend onderhouden villa met dependance, garage en een prachtig aangelegde tuin. Alle voorzieningen van Bilthoven en Zeist bevinden zich op korte afstand, net als twee NS-stations en belangrijke uitvalswegen. De ligging is ideaal voor wie centraal en toch vrij wil wonen. De woning is bereikbaar via een statige dubbele oprit en wordt omringd door een ruim perceel van ruim drieduizend vierkante meter. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van zonneterrassen, volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie met eigen bron en fraaie bestrating. Hier woon je in volledige rust en privacy. De villa heeft een royale en uitnodigende ontvangsthal, garderobe, toilet, vide en toegang tot de wijn- en provisiekelder. De living is indrukwekkend ruim met een oppervlakte van circa zeventig vierkante meter. De brede eikenhouten vloer, houtkachel en plafondhoogte van circa zes meter geven de ruimte karakter en sfeer. De vide maakt het geheel extra ruimtelijk en biedt plaats aan een werk- of tv-ruimte. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de tuin en is verbonden met een complete badkamer en een ruime walk-in garderobe. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een werk- of tv-kamer in de vide die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De dependance is subtiel geschakeld met de villa, maar volledig zelfstandig te gebruiken. Met een eigen entree, toilet, een riante woonruimte met strakke vloeren hoge plafonds, een multifunctionele hobbyruimte of televisiekamer, werk- of slaapkamer en een complete wellnessruimte met sauna en separate entree biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een comfortabele ruimte voor gasten of mantelzorg. De vrijstaande garage van circa honderd vierkante meter is solide gebouwd, voorzien van gemetselde spouwmuren, een betegelde vloer met vloerverwarming en een grote zolderverdieping. Dit geheel is een uniek en royaal familiehuis waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Alles is tot in detail verzorgd en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: Bouwjaar villa: 1974| Dependance: 1994 en 2000; Woonoppervlakte totaal: 388 m²; Perceelgrootte: 3.079 m²; Energielabel B; Extra brede eiken vloer in de living; Vloerverwarming in garage; Gemetselde spouwmuren in garage; Koperen goten en hemelwaterafvoeren; Beregeningsinstallatie met eigen grondwatervoorziening. Mesdaglaan 10-A is een royaal en veelzijdig huis op een toplocatie. Wij laten het je graag zien.

Hypothek berekenen

€ 1.945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.985.750

3,04%

Jährlich

%

€ 97.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
388 m²
Fläche des Grundstücks
3079 m²
Inhalt
1467 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3735

Google Karten

Betrachten Sie Bosch en Duin auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bosch en Duin

Wohn- und Viertelzahlen in Bosch en Duin

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosch en Duin. In 2025 waren da 1.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.405.000.

Einwohner

1.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 70.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

132

Bezeichnung G

111

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

73

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Strom: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Strom: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.500

Betriebsaktivität in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosch en Duin
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosch en Duin.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosch en Duin

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Bosch en Duin

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.