Residents
1.715
Last year: 2025
Mesdaglaan 10 A
3735LL Bosch en Duin • Utrecht
€ 1.945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 40.750
2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.985.750
Purchase price /m²: € 5.012
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden, vrijstaande villa met dependance op royaal perceel van 3.079 m². Bosch en Duin is een uitgestrekt bosgebied waar fraaie villa’s verspreid liggen op royale kavels langs brede, slingerende lanen. In deze groene en rustige omgeving ligt Mesdaglaan 10-A: een zeer solide gebouwde en uitstekend onderhouden villa met dependance, garage en een prachtig aangelegde tuin. Alle voorzieningen van Bilthoven en Zeist bevinden zich op korte afstand, net als twee NS-stations en belangrijke uitvalswegen. De ligging is ideaal voor wie centraal en toch vrij wil wonen. De woning is bereikbaar via een statige dubbele oprit en wordt omringd door een ruim perceel van ruim drieduizend vierkante meter. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van zonneterrassen, volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie met eigen bron en fraaie bestrating. Hier woon je in volledige rust en privacy. De villa heeft een royale en uitnodigende ontvangsthal, garderobe, toilet, vide en toegang tot de wijn- en provisiekelder. De living is indrukwekkend ruim met een oppervlakte van circa zeventig vierkante meter. De brede eikenhouten vloer, houtkachel en plafondhoogte van circa zes meter geven de ruimte karakter en sfeer. De vide maakt het geheel extra ruimtelijk en biedt plaats aan een werk- of tv-ruimte. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de tuin en is verbonden met een complete badkamer en een ruime walk-in garderobe. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een werk- of tv-kamer in de vide die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De dependance is subtiel geschakeld met de villa, maar volledig zelfstandig te gebruiken. Met een eigen entree, toilet, een riante woonruimte met strakke vloeren hoge plafonds, een multifunctionele hobbyruimte of televisiekamer, werk- of slaapkamer en een complete wellnessruimte met sauna en separate entree biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een comfortabele ruimte voor gasten of mantelzorg. De vrijstaande garage van circa honderd vierkante meter is solide gebouwd, voorzien van gemetselde spouwmuren, een betegelde vloer met vloerverwarming en een grote zolderverdieping. Dit geheel is een uniek en royaal familiehuis waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Alles is tot in detail verzorgd en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: Bouwjaar villa: 1974| Dependance: 1994 en 2000; Woonoppervlakte totaal: 388 m²; Perceelgrootte: 3.079 m²; Energielabel B; Extra brede eiken vloer in de living; Vloerverwarming in garage; Gemetselde spouwmuren in garage; Koperen goten en hemelwaterafvoeren; Beregeningsinstallatie met eigen grondwatervoorziening. Mesdaglaan 10-A is een royaal en veelzijdig huis op een toplocatie. Wij laten het je graag zien.
Mortgage berekenen
€ 1.945.000
Cost of copper (estimated): € 40.750
2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.985.750
3,04%
Yearly
%
€ 97.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.945.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 388 m²
- Land area
- 3079 m²
- Content
- 1467 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- External storage space
- 112 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-08-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, en ligbad
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bosch en Duin on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin
Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.
Average WOZ
EUR 1.405.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 70.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.735 |
| 2024 | 1.750 |
| 2025 | 1.715 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.096.000 |
| 2022 | EUR 1.186.000 |
| 2023 | EUR 1.323.000 |
| 2024 | EUR 1.348.000 |
| 2025 | EUR 1.405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 610
0-15: 175
15-25: 205
25-45: 210
45-65: 510
Education level
Hoger
630
Praktisch
380
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
155
Nederland
1.355
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
20
Appartementen
146
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
460
Twee-onder-één-kap woningen
120
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
60
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
38
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
158
Label B
132
Label G
111
Label C
110
Label F
76
Label D
73
Label E
50
Label A+++
15
Label A+
12
Label A++
10
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.500 | 4.850 |
| 2021 | 2.910 | 5.160 |
| 2022 | 2.270 | 4.810 |
| 2023 | 1.920 | 4.620 |
| 2024 | 1.830 | 4.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.220
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.970
Koopwoning
Gas: 2.040 • Electricity: 4.900
Appartement
Gas: 910 • Electricity: 2.360
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.230
Vrijstaande woning
Gas: 2.170 • Electricity: 5.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.950 • Electricity: 4.500
Business activity in Bosch en Duin (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.
Frequently asked questions about living in Bosch en Duin
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?
Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?
In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer houses in Bosch en Duin
View more homes in this location.
-
- Available
Taveernelaan 4
3735KC Bosch en Duin
€ 5.250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 802 m²
- Land area
- 9090 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Dennenweg 18
3735MT Bosch en Duin
€ 2.650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 341 m²
- Land area
- 3165 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Biltseweg 5
3735MA Bosch en Duin
€ 1.895.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 294 m²
- Land area
- 5005 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Baarnseweg 52 A
3735MJ Bosch en Duin
€ 1.585.000 k.k.
€ 8.522/m²
DSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 3493 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Baarnseweg 41 A
3735ML Bosch en Duin
€ 1.775.000 k.k.
€ 7.785/m²
CSave as favorite- Living area
- 228 m²
- Land area
- 2982 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jozef Israëlslaan 3 A
3735LM Bosch en Duin
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
ESave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 1955 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Vincent van Goghlaan 6
3735LR Bosch en Duin
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.449/m²
CSave as favorite- Living area
- 354 m²
- Land area
- 1500 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Biltseweg 31
3735MB Bosch en Duin
€ 2.795.000 k.k.
€ 8.078/m²
FSave as favorite- Living area
- 346 m²
- Land area
- 6165 m²
- Bedrooms
- 5
