Residents
1.715
Last year: 2025
Baarnseweg 52 A
3735MJ Bosch en Duin • Utrecht
Under consideration
€ 1.585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.550
2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.618.550
Purchase price /m²: € 8.522
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Baarnseweg 52A precies wat je zoekt. De woning, gesitueerd op een mooi perceel van 3.493 m², biedt een fijne basis met goede leefruimtes en een uniek souterrain waar, naast de stallingsmogelijkheden voor wijn en 2 auto’s een fijne familieruimte te realiseren is. De indeling maakt het huis net even anders dan standaard, wat zorgt voor een uniek karakter. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een moderne gezinswoning of een combinatie van wonen en werken – hier kan het allemaal. Het perceel bestaat uit een deels aangelegde tuin die overloopt in een eigen bos met aan de achterzijde uitloop naar een kleinschalig bos van het Utrechts Landschap. Hoewel de woning op onderdelen aandacht en modernisering vraagt, biedt dit juist een mooie kans om waarde toe te voegen en er een echt droomhuis van te maken. De woning heeft de navolgende indeling: --------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen halfopen keuken met bar, de eetkamer welke overgaat in de achtergelegen woonkamer met trapopgang naar een studeeroverloop met 2 balkons. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer en suite welke beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, een badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is een ruime, over drie compartimenten verdeelde, bergzolder bereikbaar. Souterrain: Ruime garage met plek voor twee auto’s, wijnkelder, een afgesloten washoek en een grote ruimte die veel functiemogelijkheden kent. Het souterrain is zowel binnendoor als ook buitenlangs via een aparte trap bereikbaar. Omgeving: -------------- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij een grote supermarkt en er is een ruim aanbod aan speciaalzaken zoals een groenteboer, slagerij, bakkerij, bloemenzaak en drogisterij. Op 8 minuten wandelen is het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving en diverse uitvalswegen zorgen voor goede autoverbindingen. Sciencepark Utrecht met o.a. het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand. Bossen en de gevarieerde natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zorgen ervoor dat u hier woont te midden van het groen met alle dorpse voorzieningen op loopafstand! Bijzonderheden: -------------------- * Bouwjaar omstreeks 1987 * Perceeloppervlakte 3.493 m² * Woonoppervlakte 186 m² exclusief 122 m2 souterrain * energielabel D * Niet zelf bewoning clausule is van toepassing
Mortgage berekenen
€ 1.585.000
Cost of copper (estimated): € 33.550
2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.618.550
3,04%
Yearly
%
€ 79.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.585.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 186 m²
- Land area
- 3493 m²
- Content
- 991 m³
- Other enclosed space
- 122 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Gasboiler
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Souterrain
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 14-04-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bosch en Duin on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin
Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.
Average WOZ
EUR 1.405.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 70.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.710 |
| 2023 | 1.735 |
| 2024 | 1.750 |
| 2025 | 1.715 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 1.096.000 |
| 2022 | EUR 1.186.000 |
| 2023 | EUR 1.323.000 |
| 2024 | EUR 1.348.000 |
| 2025 | EUR 1.405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 610
0-15: 175
15-25: 205
25-45: 210
45-65: 510
Education level
Hoger
630
Praktisch
380
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
155
Nederland
1.355
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
20
Appartementen
146
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
460
Twee-onder-één-kap woningen
120
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
60
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
38
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
158
Label B
132
Label G
111
Label C
110
Label F
76
Label D
73
Label E
50
Label A+++
15
Label A+
12
Label A++
10
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.500 | 4.850 |
| 2021 | 2.910 | 5.160 |
| 2022 | 2.270 | 4.810 |
| 2023 | 1.920 | 4.620 |
| 2024 | 1.830 | 4.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.220
Huurwoning
Gas: 1.220 • Electricity: 2.970
Koopwoning
Gas: 2.040 • Electricity: 4.900
Appartement
Gas: 910 • Electricity: 2.360
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.230
Vrijstaande woning
Gas: 2.170 • Electricity: 5.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.950 • Electricity: 4.500
Business activity in Bosch en Duin (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.
Frequently asked questions about living in Bosch en Duin
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?
Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?
In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer houses in Bosch en Duin
View more homes in this location.
-
- Available
Taveernelaan 4
3735KC Bosch en Duin
€ 5.250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 802 m²
- Land area
- 9090 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Dennenweg 18
3735MT Bosch en Duin
€ 2.650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 341 m²
- Land area
- 3165 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Biltseweg 5
3735MA Bosch en Duin
€ 1.895.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 294 m²
- Land area
- 5005 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Baarnseweg 41 A
3735ML Bosch en Duin
€ 1.775.000 k.k.
€ 7.785/m²
CSave as favorite- Living area
- 228 m²
- Land area
- 2982 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jozef Israëlslaan 3 A
3735LM Bosch en Duin
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.114/m²
ESave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 1955 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Vincent van Goghlaan 6
3735LR Bosch en Duin
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.449/m²
CSave as favorite- Living area
- 354 m²
- Land area
- 1500 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Biltseweg 31
3735MB Bosch en Duin
€ 2.795.000 k.k.
€ 8.078/m²
FSave as favorite- Living area
- 346 m²
- Land area
- 6165 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Mesdaglaan 5
3735LK Bosch en Duin
€ 1.560.000 k.k.
€ 9.285/m²
Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 4005 m²
- Bedrooms
- 3
