Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaar

Bakovensweg 1

9545TJ Bourtange • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stadskanaal

Fotoalbum

Bakovensweg 1 Bourtange
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort en toekomstbestendigheid, op een rustige locatie net buiten het karakteristieke vestingdorp Bourtange. Aan de Bakovensweg 1 vind je deze goed onderhouden woning op een ruim perceel van 787 m² eigen grond, met alle voorzieningen voor levensloopbestendig wonen op de begane grond. De woning is praktisch ingedeeld met slapen en baden beneden, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De aanwezigheid van een inpandige garage zorgt daarnaast voor extra gemak en bergruimte. Binnen ervaar je een prettige, lichte leefomgeving met een functionele indeling. Het geheel is netjes onderhouden en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Een woning die zich uitstekend leent voor senioren, maar ook zeker interessant is voor een bredere doelgroep die comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, ruime hal, meterkast, berging en deur naar de garage - Lichte woonkamer met elektrische haard en airco - Keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, inductieplaat, rvs schouw, koelkast) - Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en elektrische verwarming - 2 ruime Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafel - Bijkeuken met wasmachine aansluiting (ook te gebruiken als 3e slaapkamer) - Toilet met fonteintje - Garage met kanteldeur, loopdeur en vlizotrap naar vliering Eerste verdieping - Vliering bereikbaar middels vlizotrap Tuin - Tuin rondom - Ruime Berging - Overkapping Bijzonderheden - 2 Airconditioners, merk: Mitsubishi, bouwjaar: 2022, eigendom - 12 Zonnepanelen REC365WP Twinpeak, omvormer Growatt MIN 4200 XE, bouwjaar 2022, eigendom - Volledig dubbelglas, deels HR++ glas 2019 - Muurisolatie - Dakisolatie, - Spouwmuurisolatie - CV verwarmd, Remeha 2022 - Energielabel B De woning ligt net buiten het dorp Bourtange, een plek met een unieke historische uitstraling en volop natuur in de directe omgeving. Je woont hier op korte afstand van de Duitse grens, wat het praktisch maakt voor bijvoorbeeld boodschappen of tanken. Bourtange staat bekend om zijn volledig gereconstrueerde vestingdorp, waar het lijkt alsof de tijd sinds 1742 heeft stilgestaan. Niet voor niets wordt deze bijzondere plek internationaal gewaardeerd en zelfs genoemd als één van de mooiste locaties ter wereld. Daarnaast beschikt Bourtange over een eigen natuurgebied: het Bourtanger Veld. In de omgeving vind je bovendien natuurgebieden zoals de Natte Horizon, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig. Voor een breder aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en huisartsen, kun je terecht in het nabijgelegen Vlagtwedde.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
787 m²
Inhalt
869 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9545

Google Karten

Geografische Übersicht Bourtange

Entdecken Sie, wo Makler in Bourtange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bourtange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bourtange. In 2025 waren da 691 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.482.

Einwohner

691

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.482

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.016

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bourtange
Jahr Einwohner
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bourtange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

110

Bezeichnung C

70

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bourtange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 559 • Strom: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Strom: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Strom: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Strom: 1.438

Betriebsaktivität in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 106

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bourtange
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bourtange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bourtange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Bourtange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.