Jump to content
Logo of Regio Makelaar

Bakovensweg 1

9545TJ Bourtange • Groningen

Available
Award: Best Broker in Stadskanaal

Photo Gallery

Bakovensweg 1 Bourtange
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort en toekomstbestendigheid, op een rustige locatie net buiten het karakteristieke vestingdorp Bourtange. Aan de Bakovensweg 1 vind je deze goed onderhouden woning op een ruim perceel van 787 m² eigen grond, met alle voorzieningen voor levensloopbestendig wonen op de begane grond. De woning is praktisch ingedeeld met slapen en baden beneden, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De aanwezigheid van een inpandige garage zorgt daarnaast voor extra gemak en bergruimte. Binnen ervaar je een prettige, lichte leefomgeving met een functionele indeling. Het geheel is netjes onderhouden en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Een woning die zich uitstekend leent voor senioren, maar ook zeker interessant is voor een bredere doelgroep die comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, ruime hal, meterkast, berging en deur naar de garage - Lichte woonkamer met elektrische haard en airco - Keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, inductieplaat, rvs schouw, koelkast) - Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en elektrische verwarming - 2 ruime Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van wastafel - Bijkeuken met wasmachine aansluiting (ook te gebruiken als 3e slaapkamer) - Toilet met fonteintje - Garage met kanteldeur, loopdeur en vlizotrap naar vliering Eerste verdieping - Vliering bereikbaar middels vlizotrap Tuin - Tuin rondom - Ruime Berging - Overkapping Bijzonderheden - 2 Airconditioners, merk: Mitsubishi, bouwjaar: 2022, eigendom - 12 Zonnepanelen REC365WP Twinpeak, omvormer Growatt MIN 4200 XE, bouwjaar 2022, eigendom - Volledig dubbelglas, deels HR++ glas 2019 - Muurisolatie - Dakisolatie, - Spouwmuurisolatie - CV verwarmd, Remeha 2022 - Energielabel B De woning ligt net buiten het dorp Bourtange, een plek met een unieke historische uitstraling en volop natuur in de directe omgeving. Je woont hier op korte afstand van de Duitse grens, wat het praktisch maakt voor bijvoorbeeld boodschappen of tanken. Bourtange staat bekend om zijn volledig gereconstrueerde vestingdorp, waar het lijkt alsof de tijd sinds 1742 heeft stilgestaan. Niet voor niets wordt deze bijzondere plek internationaal gewaardeerd en zelfs genoemd als één van de mooiste locaties ter wereld. Daarnaast beschikt Bourtange over een eigen natuurgebied: het Bourtanger Veld. In de omgeving vind je bovendien natuurgebieden zoals de Natte Horizon, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig. Voor een breder aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en huisartsen, kun je terecht in het nabijgelegen Vlagtwedde.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
787 m²
Content
869 m³
Other enclosed space
88 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9545

Google Maps

Geographical overview Bourtange

Discover where agents are active in Bourtange

Residential and neighborhood statistics in Bourtange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bourtange. In 2025 were there 691 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.482.

Residents

691

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.482

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.016

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bourtange
Year Residents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bourtange
Year Average WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition of residents

Age build-up

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Education level

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bourtange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 559 • Electricity: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Electricity: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricity: 1.438

Business activity in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 106

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bourtange
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bourtange.

Frequently asked questions about living in Bourtange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Bourtange

View more homes in this location.