Jump to content
Logo of Bruins Makelaardij

Tuinlaan 19 a

9545PC Bourtange • Groningen

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tuinlaan 19 a Bourtange
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Bourtange bij deze aan de rand van het vestingdorp gelegen vrijstaande instapklare en levensloopbestendige woning met garage, veranda erf en tuin. Deze nette woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en luxe afgewerkt met oog voor detail, hierdoor is deze sfeervolle woning comfortabel, levensloopbestendig, onderhoudsarm en energiezuinig, de ligging is heerlijk rustig met op loopafstand de "Oude Vesting" met zijn historische charme en midden in de bosrijke omgeving van Westerwolde, bekend vanwege de vele fiets-en-wandel mogelijkheden, op korte afstand bevinden zich het dorp Vlagtwedde met zijn vele voorzieningen en de Duitse grens met aansluiting op de autosnelweg A31. Indeling: Begane Grond: Entree aan de linkerzijde met vaste open trap naar de eerste verdieping en garderobenis, modern toilet, ruime slaapkamer, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wasmeubel, designradiator en mechanische ventilatie, en toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een heerlijke houtkachel en plek voor een grote eettafel, gesloten keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast met aansluitend de royale bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen, zij entree en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Middels de open trap in de hal komen we op de overloop, hier bevinden zich het toilet, de technische ruimte en de drie slaapkamers waar van de masterbedroom is uitgerust met een luchtwarmtepomp voor verwarmen en koelen. Tuinen en garage: De tuinen zijn verzorgd, de achtertuin is voorzien van een heerlijke veranda met berging naast de garage welke eenvoudig is om te bouwen naar een gezellig tuinhuis. Bijzonderheden: -Leuke vrijstaand woonhuis op gewilde locatie; -Veel privacy, rust en ruimte; -Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; -Slapen en baden op begane grond; -Nette keuken, luxe badkamer; -Modern toilet, royale bijkeuken; -Eigen oprit en stenen aangebouwde garage; -Keurig onderhouden en netjes bewoond; -CV met radiatoren, warmtepompboiler en houtkachel; -Masterbedroom voorzien van luchtwarmtepomp voor verwarmen en koelen; -12 Zonnepanelen, label B; -Prachtig gelegen in het groene Westerwolde. Ben u enthousiast geworden van deze leuke instapklare en levensloopbestendige woning?, neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging, wij staan graag voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
330 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9545

Google Maps

Geographical overview Bourtange

Discover where agents are active in Bourtange

Residential and neighborhood statistics in Bourtange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bourtange. In 2025 were there 691 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.482.

Residents

691

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.482

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.016

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bourtange
Year Residents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bourtange
Year Average WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition of residents

Age build-up

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Education level

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bourtange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 559 • Electricity: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Electricity: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricity: 1.438

Business activity in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 106

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bourtange
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bourtange.

Frequently asked questions about living in Bourtange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Bourtange

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.