Jump to content
Logo of Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Batterijenstraat 1

9545PP Bourtange • Groningen

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 2.790

Photo Gallery

Batterijenstraat 1 Bourtange
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekjes binnen de Vesting Bourtange, staat deze karakteristieke vrijstaande woning - een van oorsprong in 1890 gebouwd voorhuis van een boerderij - met een aangebouwde garage-/schuurruimte, erf en tuin op een perceel van 350m² groot met daarbij nog een direct tegenover gelegen perceel grond in gebruik als tuin met een grootte van 229m². Deze ruime goed onderhouden én levensloopbestendige woning met een slaap-/en badkamer op de begane grond biedt volop ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een B&B aan huis of een theetuin. Indeling Begane grond: hal / entree met meterkast en trapopgang; woonkeuken (ca. 15.3m²) met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie); ruime sfeervolle woonkamer (ca. 47.2m²) met houten vloerdelen, schouw (v.v. rookkanaal), balkenplafonds en zijdeur naar de tuin; tussenhal met vaste kast; badkamer met ligbad i.c.m. douche, badmeubel v.v. wastafel en toilet (wandcloset); op-/slaapkamer (ca. 8.1m²); kelder; aangebouwde houten garage/schuurruimte (ca. 16.1m²). Verdieping: overloop; 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet (wandcloset); slaapkamer (ca. 18m²); slaapkamer (ca. 17.3m²); slaapkamer (ca. 17.2m²) met toegang tot een eigen (3e) badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet (wandcloset) en een inloopkast. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. - eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een (extra) slaapkamer op de begane grond. - vanuit de keuken en de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de tegenovergelegen tuin. - verwarmd middels CV (Vaillant HR combiketel). - de woning is de laatste jaren meermaals verbouwd waarbij het sanitair geheel is vernieuwd evenals de keuken. Verder zijn er recent nieuwe dakramen geplaatst en is er in de woonkamer een schouw en een deur naar de tuin gerealiseerd. - het dak is vernieuwd en geïsoleerd. - met een glasvezel aansluiting beschikking over razendsnel internet en TV! - de woning valt onder beschermd dorpsgezicht Vesting Bourtange en is aangemerkt als een karakteristiek pand, waarvoor onderhoudssubsidies beschikbaar zijn. - hoewel gelegen binnen de historische Vesting biedt zowel de woning als de tuin veel privacy. - binnen de Vesting bestaat de mogelijkheid om een garagebox te huren, hiervoor geldt een systeem met een wachtlijst. Bourtange is met name bekend vanwege de “oude” vesting welke geheel is gereconstrueerd en het is alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. Bourtange beschikt over een eigen basisschool en uitgebreide(re) voorzieningen zijn nabij in het dorp Vlagtwedde, met o.a. 2 supermarkten, huisartsen en diverse andere winkels of direct over de grens in Duitsland.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
579 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9545

Google Maps

Geographical overview Bourtange

Discover where agents are active in Bourtange

Residential and neighborhood statistics in Bourtange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bourtange. In 2025 were there 691 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.482.

Residents

691

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.482

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.016

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bourtange
Year Residents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bourtange
Year Average WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition of residents

Age build-up

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Education level

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bourtange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 559 • Electricity: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Electricity: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricity: 1.438

Business activity in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 106

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bourtange
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bourtange.

Frequently asked questions about living in Bourtange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Bourtange

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.