Aller directement au contenu
Logo de Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Batterijenstraat 1

9545PP Bourtange • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Onstwedde

Galerie de photos

Batterijenstraat 1 Bourtange
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekjes binnen de Vesting Bourtange, staat deze karakteristieke vrijstaande woning - een van oorsprong in 1890 gebouwd voorhuis van een boerderij - met een aangebouwde garage-/schuurruimte, erf en tuin op een perceel van 350m² groot met daarbij nog een direct tegenover gelegen perceel grond in gebruik als tuin met een grootte van 229m². Deze ruime goed onderhouden én levensloopbestendige woning met een slaap-/en badkamer op de begane grond biedt volop ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een B&B aan huis of een theetuin. Indeling Begane grond: hal / entree met meterkast en trapopgang; woonkeuken (ca. 15.3m²) met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie); ruime sfeervolle woonkamer (ca. 47.2m²) met houten vloerdelen, schouw (v.v. rookkanaal), balkenplafonds en zijdeur naar de tuin; tussenhal met vaste kast; badkamer met ligbad i.c.m. douche, badmeubel v.v. wastafel en toilet (wandcloset); op-/slaapkamer (ca. 8.1m²); kelder; aangebouwde houten garage/schuurruimte (ca. 16.1m²). Verdieping: overloop; 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet (wandcloset); slaapkamer (ca. 18m²); slaapkamer (ca. 17.3m²); slaapkamer (ca. 17.2m²) met toegang tot een eigen (3e) badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet (wandcloset) en een inloopkast. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. - eenvoudig de mogelijkheid voor het realiseren van een (extra) slaapkamer op de begane grond. - vanuit de keuken en de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de tegenovergelegen tuin. - verwarmd middels CV (Vaillant HR combiketel). - de woning is de laatste jaren meermaals verbouwd waarbij het sanitair geheel is vernieuwd evenals de keuken. Verder zijn er recent nieuwe dakramen geplaatst en is er in de woonkamer een schouw en een deur naar de tuin gerealiseerd. - het dak is vernieuwd en geïsoleerd. - met een glasvezel aansluiting beschikking over razendsnel internet en TV! - de woning valt onder beschermd dorpsgezicht Vesting Bourtange en is aangemerkt als een karakteristiek pand, waarvoor onderhoudssubsidies beschikbaar zijn. - hoewel gelegen binnen de historische Vesting biedt zowel de woning als de tuin veel privacy. - binnen de Vesting bestaat de mogelijkheid om een garagebox te huren, hiervoor geldt een systeem met een wachtlijst. Bourtange is met name bekend vanwege de “oude” vesting welke geheel is gereconstrueerd en het is alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. Bourtange beschikt over een eigen basisschool en uitgebreide(re) voorzieningen zijn nabij in het dorp Vlagtwedde, met o.a. 2 supermarkten, huisartsen en diverse andere winkels of direct over de grens in Duitsland.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
579 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9545

Google Maps

Aperçu géographique Bourtange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bourtange

Chiffres de logement et de quartier dans Bourtange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bourtange. En 2025 étaient 691 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.482.

Résidents

691

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.482

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.016

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bourtange
Année Résidents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bourtange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

70

Étiquette B

44

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette A

30

Étiquette E

23

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bourtange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 559 • Électricité: 979

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 816 • Électricité: 1.513

Tussenwoning

Gaz: 565 • Électricité: 1.306

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 640 • Électricité: 1.438

Activité dans Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 106

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bourtange
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bourtange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bourtange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer maisons in Bourtange

Voir plus d'habitations dans cette ville.