Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Broekerhavenweg 131

1611CC Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: John Greuter Makelaardij o.g.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Broekerhavenweg 131 Bovenkarspel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan vaarwater Aan de geliefde Broekerhavenweg 131 te Bovenkarspel staat deze royale vrijstaande woning, direct aan vaarwater gelegen en nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum ’t Streekhof en het NS-station bevinden zich op steenworpafstand, en ook scholen, sport- en speelvelden liggen in de nabije omgeving. Je zult verrast zijn door wat dit vrijstaande familiehuis aan de Broekerhavenweg 131 in Bovenkarspel te bieden heeft. Dit karaktervolle pand uit 1915 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 151 m², vijf slaapkamers en een perceel van 200 m² is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. De woning heeft aan de achterzijde een volledig overkapte tuin, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een gezellige patiotuin op het zuiden welke bereikbaar is vanuit de keuken. Vanuit hier vaar je zo het Westfriese vaarwater op. Urenlang varen naar Enkhuizen, of naar Medemblik, door het landelijke gebied en richting het prachtige natuurgebied De Weelen. Ook het recreatiegebied ’t Streekbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een dagje ontspannen aan het water. En natuurlijk ligt ook de historische binnenstad van Enkhuizen op korte afstand, met zijn gezellige haven, sfeervolle terrassen en karakteristieke straatjes is dit een plek waar altijd wat te beleven valt. Een huis met karakter en mogelijkheden Van origine bestond dit pand uit een woning met schuur. In de loop der jaren is het volledig verbouwd en opgetrokken tot een volwaardige woning. Slapen en wonen op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden, wat het huis geschikt maakt voor verschillende levensfasen. Indeling: Via een steeg langs de woning bereik je de voordeur. Loop je verder door, dan kom je in de patiotuin met deur naar de berging en deur naar de keuken. Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de straatgerichte woonkamer met vaste kast en pelletkachel. De achterkamer biedt ruimte voor een ruime eettafel en vanuit hier is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en beschikt over een recht opgesteld keukenblok. Het houtlook werk- en achterblad in combinatie met de kleurstelling van de fronten en met de koperkleurige greep, spoelbak en kraan maken het tot een eigentijds geheel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Via de keuken stap je zo de patiotuin op het zuiden in. De luxe badkamer is een ware wellnessbeleving en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Via de badkamer bereik je de bijkeuken met cv- en wasmachineopstelling. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de berging (inpandig) en tot de eerste slaapkamer op de begane grond. In deze kamer is de deur naar de overkapte achtertuin. Verdieping boven woonkamer (via trap in hal): Via de trap in de hal bereik je een overloop met dakvenster en vaste kast en toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak en is voorzien van airconditioning – ideaal op warme zomerdagen. Verdieping boven het achterhuis: Via de trap in de bijkeuken bereik je de overloop met 2 vaste kasten, de vierde en de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als zit/chillkamer en slaapkamer. Boven de overkapping bevindt zich nog extra bergruimte, bereikbaar via een luik in de achter slaapkamer. Alles is goed geïsoleerd en tot in de details keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen. Langs de voormalige schuur loopt een pad naar de overkapping aan de achterzijde, welke grenst aan het open vaarwater. Een zee aan ruimte Een sfeervol, karaktervol en goed onderhouden familiehuis met verrassend veel ruimte en een prachtige ligging aan het water. Hier geniet je van rust, gezelligheid en het echte buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. De makelaars van CMK Makelaars laten u dit pareltje aan de Broekerhavenweg 131 in Bovenkarspel graag zien. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar een zee aan ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1611

Google Karten

Karte von Bovenkarspel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bovenkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovenkarspel. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.448.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 7.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Einwohner
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.538

Bezeichnung C

1.003

Bezeichnung A

895

Bezeichnung D

401

Bezeichnung G

269

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovenkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 907 • Strom: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Strom: 2.676

Betriebsaktivität in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 920

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovenkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovenkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovenkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer Häuser in Bovenkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.