Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Broekerhavenweg 131

1611CC Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: John Greuter Makelaardij o.g.

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Broekerhavenweg 131 Bovenkarspel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan vaarwater Aan de geliefde Broekerhavenweg 131 te Bovenkarspel staat deze royale vrijstaande woning, direct aan vaarwater gelegen en nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum ’t Streekhof en het NS-station bevinden zich op steenworpafstand, en ook scholen, sport- en speelvelden liggen in de nabije omgeving. Je zult verrast zijn door wat dit vrijstaande familiehuis aan de Broekerhavenweg 131 in Bovenkarspel te bieden heeft. Dit karaktervolle pand uit 1915 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 151 m², vijf slaapkamers en een perceel van 200 m² is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. De woning heeft aan de achterzijde een volledig overkapte tuin, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een gezellige patiotuin op het zuiden welke bereikbaar is vanuit de keuken. Vanuit hier vaar je zo het Westfriese vaarwater op. Urenlang varen naar Enkhuizen, of naar Medemblik, door het landelijke gebied en richting het prachtige natuurgebied De Weelen. Ook het recreatiegebied ’t Streekbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een dagje ontspannen aan het water. En natuurlijk ligt ook de historische binnenstad van Enkhuizen op korte afstand, met zijn gezellige haven, sfeervolle terrassen en karakteristieke straatjes is dit een plek waar altijd wat te beleven valt. Een huis met karakter en mogelijkheden Van origine bestond dit pand uit een woning met schuur. In de loop der jaren is het volledig verbouwd en opgetrokken tot een volwaardige woning. Slapen en wonen op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden, wat het huis geschikt maakt voor verschillende levensfasen. Indeling: Via een steeg langs de woning bereik je de voordeur. Loop je verder door, dan kom je in de patiotuin met deur naar de berging en deur naar de keuken. Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de straatgerichte woonkamer met vaste kast en pelletkachel. De achterkamer biedt ruimte voor een ruime eettafel en vanuit hier is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en beschikt over een recht opgesteld keukenblok. Het houtlook werk- en achterblad in combinatie met de kleurstelling van de fronten en met de koperkleurige greep, spoelbak en kraan maken het tot een eigentijds geheel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Via de keuken stap je zo de patiotuin op het zuiden in. De luxe badkamer is een ware wellnessbeleving en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Via de badkamer bereik je de bijkeuken met cv- en wasmachineopstelling. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de berging (inpandig) en tot de eerste slaapkamer op de begane grond. In deze kamer is de deur naar de overkapte achtertuin. Verdieping boven woonkamer (via trap in hal): Via de trap in de hal bereik je een overloop met dakvenster en vaste kast en toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak en is voorzien van airconditioning – ideaal op warme zomerdagen. Verdieping boven het achterhuis: Via de trap in de bijkeuken bereik je de overloop met 2 vaste kasten, de vierde en de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als zit/chillkamer en slaapkamer. Boven de overkapping bevindt zich nog extra bergruimte, bereikbaar via een luik in de achter slaapkamer. Alles is goed geïsoleerd en tot in de details keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen. Langs de voormalige schuur loopt een pad naar de overkapping aan de achterzijde, welke grenst aan het open vaarwater. Een zee aan ruimte Een sfeervol, karaktervol en goed onderhouden familiehuis met verrassend veel ruimte en een prachtige ligging aan het water. Hier geniet je van rust, gezelligheid en het echte buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. De makelaars van CMK Makelaars laten u dit pareltje aan de Broekerhavenweg 131 in Bovenkarspel graag zien. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar een zee aan ruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.