Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

van den Berghstraat 13

5831GP Boxmeer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

van den Berghstraat 13 Boxmeer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een gewilde woonwijk, nabij het bruisende centrum van Boxmeer én natuurgebied "De Maasheggen", staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage. Deze royale woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een warme, huiselijke sfeer. Tevens is de woning voorzien van 24 zonnepanelen. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer en een woonkeuken, en heeft vijf zeer ruime slaapkamers. De tuin rondom het huis is fraai aangelegd. De diverse terrassen en groene hagen zorgen voor maximale privacy en rust, terwijl het geheel uitstekend is onderhouden en met zorg is ingericht. De oprit en inpandige garage maken parkeren eenvoudig en dragen bij aan het comfort dat deze woning uitstraalt. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een toiletruimte, vaste kasten, een kelderkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer maakt direct indruk door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is sfeervol en uitnodigend, met een gashaard als centraal element en een warme houten vloer die bijdraagt aan de huiselijke sfeer. Via openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. De woonkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een extra keukenblok, een vaste kastenwand met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin en garage. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn afgewerkt met lichte vloertegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de vier royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een sfeervol balkon, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en allemaal voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en straalt eigentijdse luxe uit. Deze is uitgerust met inbouwspotjes, een ruime inloopdouche met Sunshower, een toilet, een wastafel met modern meubel en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, die is voorzien van daglicht, biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over twee Velux-dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. GARAGE De ruime garage is bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Een praktische toevoeging is de multifunctionele bergzolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Vanuit de garage is er inpandig toegang tot de bijkeuken. TUIN De tuin rondom de woning is prachtig en parkachtig aangelegd. Achter het huis is een royaal terras aangelegd met voldoende plek voor een royale tuinset en loungebank. Met zorg en aandacht ontworpen én perfect onderhouden, biedt deze buitenruimte het hele jaar door een schitterende plek om te genieten. Meerdere terrassen creëren uitnodigende zitgelegenheden voor ieder moment. Hoge hagen, volwassen bomen en sierlijke borders waarborgen de privacy, zonder dat het gevoel van ruimte en openheid verloren gaat. Het pad door de tuin leidt langs het gazon en de plantenborders. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied "De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden, en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron/oven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Bijkeuken: koelkast, vriezer en een Quooker. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen, is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels uitgerust met rolluiken. - De badkamer is vernieuwd in 2021. - De cv-ketel (2019) is van het merk Nefit. - De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie. - Er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
826 m²
Inhalt
916 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5831

Google Karten

Boxmeer auf der Karte

Erkunden Sie Boxmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxmeer. In 2025 waren da 12.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

12.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

533

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxmeer
Jahr Einwohner
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Ausbildungsstufe

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.732

Bezeichnung C

1.671

Bezeichnung B

1.224

Bezeichnung D

539

Bezeichnung A+++

226

Bezeichnung E

222

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

190

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer Häuser in Boxmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.