Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Croonpassage 27

5281AZ Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Croonpassage 27 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern appartement met balkon, parkeerplaats en berging, midden in het centrum van Boxtel. Wonen in het hart van Boxtel, met alles binnen handbereik: dát is wonen aan de Croonpassage. Op de tweede verdieping van het stijlvolle complex "De Croon” ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met uitzicht over de Markt én een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Een combinatie van comfort, gemak en sfeer, ideaal voor wie centrumleven wil combineren met rust en kwaliteit. LOCATIE Centraal in Boxtel, met uitzicht over de Markt en de Sint-Petrusbasiliek, ligt de Croonpassage. Hier bruist het dorpshart met gezellige terrassen, winkels, speciaalzaken en de karakteristieke Sint-Petrusbasiliek als vertrouwd middelpunt. Vanuit de Croonpassage wandel je letterlijk zo het plein op voor een kop koffie of een boodschap bij de bakker. Het station, bushaltes en supermarkten bevinden zich op loopafstand en ook natuurgebieden zoals het Mgr. Wilmerpark, de Dommelvallei en Het Groene Woud liggen vlakbij. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een centrale ligging die moeilijk te overtreffen is. TWEEDE VERDIEPING HAL / ENTREE De nette gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift geeft toegang tot de galerij. Via de galerij aan de rustige binnenzijde van het complex kom je bij de voordeur van het appartement. Binnen wacht een lichte en verzorgde hal met ruimte voor een kapstok of dressoir. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de praktische inpandige berging. TOILETRUIMTE De moderne toiletruimte is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wandcloset en fontein. WOONKAMER De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van het appartement. Dankzij de drie dubbele deuren, waarvan twee met Frans balkon en één met toegang tot het balkon, valt er volop licht binnen. De deuren zijn voorzien van handmatige bedienbare screens. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de open indeling en het vrije uitzicht op de Markt. De woonkamer biedt plek aan een royale zithoek en een grote eettafel, waarbij de warme laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een eigentijdse, rustige basis. Vanuit hier ervaar je de levendigheid van het centrum, maar met de rust en het comfort van een modern appartement. BALKON Dubbele deuren leiden naar het balkon, gericht op het oosten. Hier valt in de ochtend het zonlicht naar binnen en kijk je uit over de Markt en de toren van de Sint-Petrusbasiliek, een uitzicht dat nooit verveelt. KEUKEN De open keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is in 2010 vernieuwd. De keuken is op maat gemaakt en heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een werkblad van composiet. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vernieuwd in 2023) met recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime hoekopstelling is er volop kastruimte en werkruimte, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. BERGING (INPANDIG) Aan het einde van de gang bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace-Matic 28c, 2024) en de mechanische ventilatie met vernieuwde motor (2019). SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van het complex en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote op maat gemaakte kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is royaal van formaat en uitgevoerd in tijdloze tinten. Er is een ruime inloopdouche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel met spiegel. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots en ingebouwde speakers, waarop via een afstandsbediening radio kan worden afgespeeld. Een goed onderhouden en comfortabele ruimte met een verzorgde uitstraling. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen een eigen berging (circa 2,30 x 3,61 meter) en een vaste parkeerplaats (circa 2,45 x 4,92 meter) in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. De garage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt elektrisch bediend. Extra prettig: met de lift ben je rechtstreeks van de parkeergarage bij je appartement. BIJZONDERHEDEN • Modern appartement (bouwjaar 2010) met lift, balkon, parkeerplaats en berging. • Gelegen op de tweede verdieping van het fraaie complex "De Croon”. • Woonoppervlakte ca. 97 m². • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. • Cv-installatie Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (2024). • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019. • Energielabel A+. • Ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Markt. • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (inductieplaat vernieuwd in 2023). • Twee slaapkamers en een complete badkamer. • Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage. • Actieve en gezonde VvE met MJOP (2023–2050) en maandelijkse bijdrage van € 240,-. • Centrale ligging met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. • Direct instapklaar: een eigentijds appartement met karakter, licht en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5281

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.