Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Dommeloord 61

5283LN Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.969

Fotoalbum

Dommeloord 61 Boxtel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DOMMELOORD 61 BOXTEL Rust, ruimte en comfort op een unieke locatie in Boxtel. De Dommeloord is een begrip in Boxtel en kenmerkt zich door veelal ruime bungalows. Deze charmante bungalow staat op wellicht de mooiste plek. De nabijheid van het water zorgt voor een serene sfeer, terwijl de uitgestrekte weilanden naast de woning een prachtig uitzicht geven dat met de seizoenen verandert. De woning is praktisch ingedeeld, wat het wooncomfort vergroot en het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en halen het buitengevoel naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het groen en de landelijke omgeving. Wie toekomstbestendig wil wonen in een groene en rustige omgeving, vindt in een bungalow als deze een unieke kans die maar zelden op de markt verschijnt. Wij begrijpen goed dat de ruimte en het gevoel van vrijheid die deze woning biedt u zullen aanspreken. Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke rondleiding te plannen; we nemen graag de tijd om u deze prachtige woning ter plaatse te laten ervaren en ons enthousiasme met u te delen. KENMERKEN: - Bouwjaar: origineel 1974 - maar herbouwd in 2002 - Woonoppervlakte: ca. 160 m2 - Inhoud: 563 m3 - Perceel: 206 m2 - Energielabel: A (geldig tot 2036) BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2002 nagenoeg geheel herbouwd - Voorzien van zonnepanelen - Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren - De woning beschikt in de leefruimte over vloerverwarming. INDELING: Woongedeelte: U betreedt de woning in de entree met garderobe en toiletruimte. Bij binnenkomst zult u meteen de zeer prettige daglichtinval ervaren, die de woning binnen komt via de grote raampartijen rondom en de prachtige lichtstraat in het hart van de woning. Een lichtovergoten huis dat zo ontworpen is dat u overal in verbinding staat met de buitenruimte. De living is ruim van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor grote zithoek bij de haard en een lange eettafel groot genoeg voor de hele familie. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de Dommel die meandert tussen het huis en de weilanden door. De keuken is ruim opgezet en op een slimme manier in de ruimte geïntegreerd, waarbij kasten fungeren als roomdividers. Er is veel opberg- en werkruimte in de keuken en u beschikt hier over alle moderne gemakken. Er is een koelkast, vaatwasser, combi-oven en kookplaat ingebouwd. De bijkeuken is zeer praktisch gelegen naast de keuken en beschikt over kastenwanden. Hier bevinden zich de aansluitmogelijkheid voor uw wasapparatuur, alsmede de meterkast. Zowel de keuken als de living staan in verbinding met de overdekte buitenzit in uw tuin middels een dubbele schuifdeur. Slaapgedeelte: De woning is speels ingedeeld en heeft de beschikking over twee riante slaapkamers en twee badkamers. De ruime slaapkamer in het souterrain kan betrekkelijk eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling) en biedt een mooi zicht op de tuin op peilhoogte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer op de verdieping doet nu dienst als master bedroom. Door een praktische plaatsing van een kastenwand is er een walk-in-closet gerealiseerd. Vanuit hier heeft u ook een prachtig zicht op de Dommel en de weilanden. Een heerlijke plek om 's-morgens de gordijnen open te doen en te genieten van het voorrecht dat u hier mag wonen. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tuin is volledig betegeld en voorzien van de nodige beplanting en biedt de hele dag door zon. Door zijn ligging heeft u een fraai zich op de ondergaande zon over de landerijen vanuit de tuin. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Boxtel, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van alle dagelijkse gemakken. Kortom: een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie, waar natuur, rust en comfort samenkomen. BIJZNDERHEDEN - Bij het opstellen van de koopovereenkomst zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule” door verkopers

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRc30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026
Verkaufsdatum
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.