Aller directement au contenu
Logo de Lupker Makelaardij

Dommeloord 61

5283LN Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.969

Galerie de photos

Dommeloord 61 Boxtel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

DOMMELOORD 61 BOXTEL Rust, ruimte en comfort op een unieke locatie in Boxtel. De Dommeloord is een begrip in Boxtel en kenmerkt zich door veelal ruime bungalows. Deze charmante bungalow staat op wellicht de mooiste plek. De nabijheid van het water zorgt voor een serene sfeer, terwijl de uitgestrekte weilanden naast de woning een prachtig uitzicht geven dat met de seizoenen verandert. De woning is praktisch ingedeeld, wat het wooncomfort vergroot en het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en halen het buitengevoel naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het groen en de landelijke omgeving. Wie toekomstbestendig wil wonen in een groene en rustige omgeving, vindt in een bungalow als deze een unieke kans die maar zelden op de markt verschijnt. Wij begrijpen goed dat de ruimte en het gevoel van vrijheid die deze woning biedt u zullen aanspreken. Neem gerust contact met ons op om een persoonlijke rondleiding te plannen; we nemen graag de tijd om u deze prachtige woning ter plaatse te laten ervaren en ons enthousiasme met u te delen. KENMERKEN: - Bouwjaar: origineel 1974 - maar herbouwd in 2002 - Woonoppervlakte: ca. 160 m2 - Inhoud: 563 m3 - Perceel: 206 m2 - Energielabel: A (geldig tot 2036) BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2002 nagenoeg geheel herbouwd - Voorzien van zonnepanelen - Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren - De woning beschikt in de leefruimte over vloerverwarming. INDELING: Woongedeelte: U betreedt de woning in de entree met garderobe en toiletruimte. Bij binnenkomst zult u meteen de zeer prettige daglichtinval ervaren, die de woning binnen komt via de grote raampartijen rondom en de prachtige lichtstraat in het hart van de woning. Een lichtovergoten huis dat zo ontworpen is dat u overal in verbinding staat met de buitenruimte. De living is ruim van opzet en beschikt over voldoende ruimte voor grote zithoek bij de haard en een lange eettafel groot genoeg voor de hele familie. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de Dommel die meandert tussen het huis en de weilanden door. De keuken is ruim opgezet en op een slimme manier in de ruimte geïntegreerd, waarbij kasten fungeren als roomdividers. Er is veel opberg- en werkruimte in de keuken en u beschikt hier over alle moderne gemakken. Er is een koelkast, vaatwasser, combi-oven en kookplaat ingebouwd. De bijkeuken is zeer praktisch gelegen naast de keuken en beschikt over kastenwanden. Hier bevinden zich de aansluitmogelijkheid voor uw wasapparatuur, alsmede de meterkast. Zowel de keuken als de living staan in verbinding met de overdekte buitenzit in uw tuin middels een dubbele schuifdeur. Slaapgedeelte: De woning is speels ingedeeld en heeft de beschikking over twee riante slaapkamers en twee badkamers. De ruime slaapkamer in het souterrain kan betrekkelijk eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling) en biedt een mooi zicht op de tuin op peilhoogte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer op de verdieping doet nu dienst als master bedroom. Door een praktische plaatsing van een kastenwand is er een walk-in-closet gerealiseerd. Vanuit hier heeft u ook een prachtig zicht op de Dommel en de weilanden. Een heerlijke plek om 's-morgens de gordijnen open te doen en te genieten van het voorrecht dat u hier mag wonen. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tuin is volledig betegeld en voorzien van de nodige beplanting en biedt de hele dag door zon. Door zijn ligging heeft u een fraai zich op de ondergaande zon over de landerijen vanuit de tuin. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Boxtel, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van alle dagelijkse gemakken. Kortom: een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie, waar natuur, rust en comfort samenkomen. BIJZNDERHEDEN - Bij het opstellen van de koopovereenkomst zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule” door verkopers

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRc30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-04-2026
Date de vente
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5283

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.