Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Breukelsestraat 12 a

5281HD Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.434

Fotoalbum

Breukelsestraat 12 a Boxtel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breukelsestraat 12a in Boxtel is een verzorgd en verrassend ruim driekamerappartement op een centrale plek, aan de rand van het centrum. Je beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische kantoorruimte, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon aan de voorzijde en een zeer ruim dakterras aan de achterzijde. Daarbij woon je op loopafstand van het station, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijn appartement voor starters, alleenstaanden of iedereen die graag comfortabel en centraal wil wonen. LOCATIE De ligging is zonder meer sterk te noemen. Je woont hier aan de rand van het centrum van Boxtel, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation, sportscholen, supermarkten, winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand. Ook woon je gunstig ten opzichte van Oisterwijk, Esch, Haaren, natuurgebied Kampina en de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. (Sport)park Molenwijk ligt eveneens in de nabijheid en is een fijne plek om te wandelen of hardlopen. INDELING BEGANE GROND ENTREE Binnenkomst is in de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich de meterkast. Via de vaste trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Bij de entree bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één met de C.V.-ketel. De hal staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je direct de ruime leefruimte binnenkomt. WOONKAMER De woonkamer is ruim, licht en verzorgd afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en door de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige, lichte uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. KEUKEN De open keuken sluit netjes aan op het woongedeelte en vormt samen met de woonkamer één geheel. De lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken is ingericht met diverse apparatuur, waaronder een RVS gasfornuis met oven en RVS afzuigkap en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui bij de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. BALKON Het balkon biedt ruimte voor een zitje en van hieruit heb je een leuk uitzicht over de Breukelsestraat. KANTOOR Aansluitend aan de keuken bevindt zich een open kantoorruimte. Deze ruimte is geschikt als werkplek, speelruimte of praktische extra hoek bij de leefruimte. GANG Vanuit het kantoor geeft een deur toegang tot de gang. Hier bevindt zich de wasruimte, afgesloten met een schuifdeur. De gang geeft daarnaast toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwanden. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwanden. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer is er een deur die toegang geeft tot de badkamer. Beide slaapkamers ogen rustig en overzichtelijk door de lichte kleuren en verzorgde afwerking. BADKAMER De badkamer is verrassend ruim en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een verdiept ligbad en een zwevend toilet. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor de badkamer comfortabel is in het dagelijks gebruik. DAKTERRAS Vanuit de open leefruimte bereik je het zeer ruime dakterras aan de achterzijde. De gemeente heeft een vergunning afgegeven voor het gebruik als dakterras. Het dakterras is momenteel afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en niet voorzien van vlonders of een separate terrasafwerking. Voor comfortabel en zorgvuldig gebruik ligt het voor de hand om een passende, beschermende terrasafwerking aan te brengen. BIJZONDERHEDEN - Dit appartement combineert veel woonruimte met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Boxtel. - De brede leefruimte met open keuken, eetgedeelte en zithoek geeft het appartement een ruim en prettig woongevoel. - Dankzij de praktische extra kantoorruimte is er een fijne plek voor thuiswerken, studeren of een speelhoek. - Met twee ruime slaapkamers is het appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot alleenstaanden, stellen of mensen die extra werkruimte zoeken. - De moderne badkamer is royaal van opzet en biedt met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel opvallend veel comfort. - Het balkon aan de voorzijde zorgt voor een levendig uitzicht over de Breukelsestraat. - Aan de achterzijde ligt een zeer ruim dakterras waarvoor door de gemeente vergunning is afgegeven voor het gebruik als dakterras. - Door de ligging op korte afstand van het station, op circa 350 meter, en de Albert Heijn, op circa 450 meter, evenals winkels, horeca, sportschool en dagelijkse voorzieningen, woon je hier bijzonder praktisch. - De combinatie van ruimte, buitenruimte en centrumligging maakt dit appartement onderscheidend binnen dit segment. - Direct achter het appartementencomplex bevindt zich het Breukelsplein met gratis parkeergelegenheid. In delen van de omliggende straten geldt een blauwe zone, waardoor de actuele parkeerregels ter plaatse leidend zijn. - Het appartement beschikt over energielabel C. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten, waarbij de VvE administratief wordt geactualiseerd.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5281

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.