Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Breukelsestraat 12 a

5281HD Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.434

Photo Gallery

Breukelsestraat 12 a Boxtel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Breukelsestraat 12a in Boxtel is een verzorgd en verrassend ruim driekamerappartement op een centrale plek, aan de rand van het centrum. Je beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische kantoorruimte, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon aan de voorzijde en een zeer ruim dakterras aan de achterzijde. Daarbij woon je op loopafstand van het station, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijn appartement voor starters, alleenstaanden of iedereen die graag comfortabel en centraal wil wonen. LOCATIE De ligging is zonder meer sterk te noemen. Je woont hier aan de rand van het centrum van Boxtel, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation, sportscholen, supermarkten, winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand. Ook woon je gunstig ten opzichte van Oisterwijk, Esch, Haaren, natuurgebied Kampina en de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. (Sport)park Molenwijk ligt eveneens in de nabijheid en is een fijne plek om te wandelen of hardlopen. INDELING BEGANE GROND ENTREE Binnenkomst is in de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich de meterkast. Via de vaste trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Bij de entree bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één met de C.V.-ketel. De hal staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je direct de ruime leefruimte binnenkomt. WOONKAMER De woonkamer is ruim, licht en verzorgd afgewerkt met een lichte laminaatvloer en stucwerk wanden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en door de rustige afwerking heeft de ruimte een prettige, lichte uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. KEUKEN De open keuken sluit netjes aan op het woongedeelte en vormt samen met de woonkamer één geheel. De lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken is ingericht met diverse apparatuur, waaronder een RVS gasfornuis met oven en RVS afzuigkap en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui bij de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. BALKON Het balkon biedt ruimte voor een zitje en van hieruit heb je een leuk uitzicht over de Breukelsestraat. KANTOOR Aansluitend aan de keuken bevindt zich een open kantoorruimte. Deze ruimte is geschikt als werkplek, speelruimte of praktische extra hoek bij de leefruimte. GANG Vanuit het kantoor geeft een deur toegang tot de gang. Hier bevindt zich de wasruimte, afgesloten met een schuifdeur. De gang geeft daarnaast toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwanden. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwanden. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze kamer is er een deur die toegang geeft tot de badkamer. Beide slaapkamers ogen rustig en overzichtelijk door de lichte kleuren en verzorgde afwerking. BADKAMER De badkamer is verrassend ruim en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een verdiept ligbad en een zwevend toilet. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor de badkamer comfortabel is in het dagelijks gebruik. DAKTERRAS Vanuit de open leefruimte bereik je het zeer ruime dakterras aan de achterzijde. De gemeente heeft een vergunning afgegeven voor het gebruik als dakterras. Het dakterras is momenteel afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en niet voorzien van vlonders of een separate terrasafwerking. Voor comfortabel en zorgvuldig gebruik ligt het voor de hand om een passende, beschermende terrasafwerking aan te brengen. BIJZONDERHEDEN - Dit appartement combineert veel woonruimte met een centrale ligging aan de rand van het centrum van Boxtel. - De brede leefruimte met open keuken, eetgedeelte en zithoek geeft het appartement een ruim en prettig woongevoel. - Dankzij de praktische extra kantoorruimte is er een fijne plek voor thuiswerken, studeren of een speelhoek. - Met twee ruime slaapkamers is het appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot alleenstaanden, stellen of mensen die extra werkruimte zoeken. - De moderne badkamer is royaal van opzet en biedt met onder meer een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel opvallend veel comfort. - Het balkon aan de voorzijde zorgt voor een levendig uitzicht over de Breukelsestraat. - Aan de achterzijde ligt een zeer ruim dakterras waarvoor door de gemeente vergunning is afgegeven voor het gebruik als dakterras. - Door de ligging op korte afstand van het station, op circa 350 meter, en de Albert Heijn, op circa 450 meter, evenals winkels, horeca, sportschool en dagelijkse voorzieningen, woon je hier bijzonder praktisch. - De combinatie van ruimte, buitenruimte en centrumligging maakt dit appartement onderscheidend binnen dit segment. - Direct achter het appartementencomplex bevindt zich het Breukelsplein met gratis parkeergelegenheid. In delen van de omliggende straten geldt een blauwe zone, waardoor de actuele parkeerregels ter plaatse leidend zijn. - Het appartement beschikt over energielabel C. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten, waarbij de VvE administratief wordt geactualiseerd.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5281

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.