Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

De Volder 83

5283ZB Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

De Volder 83 Boxtel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruim uitgebouwde hoekwoning met royaal perceel in wijk Oost te Boxtel Aan de rand van de populaire wijk Oost, tegenover een groot grasveld, ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een prachtige groene tuin. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en uitstekend onderhouden. Zo is het dak na-geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, airconditioning op de hoofdslaapkamer en tweede verdieping, een moderne badkamer en keuken, een sfeervolle houtkachel en een strakke afwerking van het interieur. De combinatie van de rustige ligging tegenover het grasveld en het royale perceel rondom de woning zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Ondanks de ligging in een woonwijk ervaart u hier veel rust, privacy en ruimte. Met een moderne leefkeuken, praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én ruimte. De volledig gestucte wanden en plafonds, de visgraat houtlook tegelvloer en de royale aanbouw met twee dubbele openslaande deuren maken het geheel compleet. Met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking en diverse verduurzamingsmaatregelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 134 m² • Externe bergruimte: ± 33 m² • Inhoud woning: ± 480 m³ • Perceeloppervlakte: ± 392 m² • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Moderne leefkeuken in hoekopstelling • 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer • Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van 30 zonnepanelen, een warmtepomp en 2 airco’s • Sfeervolle houtkachel • Houten tuinhuis en stenen berging met overkapping/carport voorzien van een laadpaal • Volledig gemoderniseerd en instapklaar Indeling Begane grond Via de entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtlook visgraat tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde beschikt de aanbouw over twee dubbele openslaande deuren, waarvan één naar de achtertuin en één naar de zijtuin. Centraal in de woning bevindt zich de moderne leefkeuken in hoekopstelling met bar. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: ± 10 m², gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 2: ± 23 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot een bergruimte en de royale derde slaapkamer van circa 18 m². Deze kamer beschikt over dakramen aan beide zijden, een extra zijraam voor veel lichtinval, airconditioning en een nette laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop. Tuin De tuin, grotendeels gelegen op het zuiden en oosten, is sfeervol aangelegd met grote terrastegels, diverse borders, een royale grasmat en veel sierbeplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, kippenhok met ren, stenen berging met overkapping/carport. Dankzij de ruime en groene opzet ervaart u hier een heerlijk vrij gevoel. Bent u geïnteresseerd? Laat u verrassen door deze moderne en ruime woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen in de kindvriendelijke wijk Oost, met scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
391 m²
Content
480 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.