Aller directement au contenu
Logo de Eline Makelaardij

De Volder 83

5283ZB Boxtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

De Volder 83 Boxtel
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig ruim uitgebouwde hoekwoning met royaal perceel in wijk Oost te Boxtel Aan de rand van de populaire wijk Oost, tegenover een groot grasveld, ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een prachtige groene tuin. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en uitstekend onderhouden. Zo is het dak na-geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, airconditioning op de hoofdslaapkamer en tweede verdieping, een moderne badkamer en keuken, een sfeervolle houtkachel en een strakke afwerking van het interieur. De combinatie van de rustige ligging tegenover het grasveld en het royale perceel rondom de woning zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Ondanks de ligging in een woonwijk ervaart u hier veel rust, privacy en ruimte. Met een moderne leefkeuken, praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én ruimte. De volledig gestucte wanden en plafonds, de visgraat houtlook tegelvloer en de royale aanbouw met twee dubbele openslaande deuren maken het geheel compleet. Met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking en diverse verduurzamingsmaatregelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 134 m² • Externe bergruimte: ± 33 m² • Inhoud woning: ± 480 m³ • Perceeloppervlakte: ± 392 m² • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Moderne leefkeuken in hoekopstelling • 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer • Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van 30 zonnepanelen, een warmtepomp en 2 airco’s • Sfeervolle houtkachel • Houten tuinhuis en stenen berging met overkapping/carport voorzien van een laadpaal • Volledig gemoderniseerd en instapklaar Indeling Begane grond Via de entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtlook visgraat tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde beschikt de aanbouw over twee dubbele openslaande deuren, waarvan één naar de achtertuin en één naar de zijtuin. Centraal in de woning bevindt zich de moderne leefkeuken in hoekopstelling met bar. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: ± 10 m², gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 2: ± 23 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning en rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot een bergruimte en de royale derde slaapkamer van circa 18 m². Deze kamer beschikt over dakramen aan beide zijden, een extra zijraam voor veel lichtinval, airconditioning en een nette laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. De cv-opstelling bevindt zich op de overloop. Tuin De tuin, grotendeels gelegen op het zuiden en oosten, is sfeervol aangelegd met grote terrastegels, diverse borders, een royale grasmat en veel sierbeplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, kippenhok met ren, stenen berging met overkapping/carport. Dankzij de ruime en groene opzet ervaart u hier een heerlijk vrij gevoel. Bent u geïnteresseerd? Laat u verrassen door deze moderne en ruime woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen in de kindvriendelijke wijk Oost, met scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5283

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.