Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Albinonistraat 47

5283KL Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Albinonistraat 47 Boxtel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig ruime geschakelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel Midden in de populaire wijk Oost, in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en uitstekend onderhouden. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), een moderne badkamer en keuken, 10 zonnepanelen en een strakke, moderne afwerking van het interieur. Ook de onderhoudsvriendelijke tuin met aluminium overkapping en glazen schuifwand draagt bij aan het hoge wooncomfort. Met een moderne keuken, praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting, vier ruime slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort, sfeer én ruimte zoekt. De combinatie van volledig gestucte wanden en plafonds, een strakke SPC-vloer met gedeeltelijk elektrische vloerverwarming maken deze woning helemaal instapklaar. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en royale leefruimtes is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 138 m² • Externe bergruimte: ± 8 m² • Inhoud woning: ± 489 m³ • Perceeloppervlakte: ± 204 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Moderne keuken in aanbouw geplaatst • 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer • Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van 10 zonnepanelen • Aluminium serre/overkapping met glazen schuifwand • Volledig gemoderniseerd en instapklaar Indeling Begane grond Via de lichte entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een strakke SPC-vloer. In de woonkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de serre/overkapping. Dankzij de glazen schuifwand kunt u ook tijdens koudere of regenachtige dagen optimaal genieten van het buitengevoel. Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die warmte en luxe uitstraalt en compleet is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en was- en droogaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: ± 11 m², gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 2: ± 13 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik • Slaapkamer 3: ± 10 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot een bergruimte en de royale vierde slaapkamer van maar liefst circa 22 m². Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, een grote vaste kastenwand, strakke laminaatvloer, wastafel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol en strak aangelegd met grote keramische tegels, diverse borders en een stenen berging met overkapping aan de achterzijde. Tevens beschikt de tuin over een achterom. De royale serre aan de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, straatwerk en sierkiezels. Bent u geïnteresseerd? Deze fantastische woning staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Een plek waar comfort, stijl en ruimte samenkomen — ideaal voor gezinnen of iedereen die prettig wil wonen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oost, met scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.