Ir directamente al contenido
Logotipo de Eline Makelaardij

Albinonistraat 47

5283KL Boxtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Albinonistraat 47 Boxtel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig ruime geschakelde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel Midden in de populaire wijk Oost, in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en uitstekend onderhouden. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), een moderne badkamer en keuken, 10 zonnepanelen en een strakke, moderne afwerking van het interieur. Ook de onderhoudsvriendelijke tuin met aluminium overkapping en glazen schuifwand draagt bij aan het hoge wooncomfort. Met een moderne keuken, praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting, vier ruime slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort, sfeer én ruimte zoekt. De combinatie van volledig gestucte wanden en plafonds, een strakke SPC-vloer met gedeeltelijk elektrische vloerverwarming maken deze woning helemaal instapklaar. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en royale leefruimtes is comfortabel wonen hier vanzelfsprekend. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 138 m² • Externe bergruimte: ± 8 m² • Inhoud woning: ± 489 m³ • Perceeloppervlakte: ± 204 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Moderne keuken in aanbouw geplaatst • 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer • Goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van 10 zonnepanelen • Aluminium serre/overkapping met glazen schuifwand • Volledig gemoderniseerd en instapklaar Indeling Begane grond Via de lichte entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een strakke SPC-vloer. In de woonkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de serre/overkapping. Dankzij de glazen schuifwand kunt u ook tijdens koudere of regenachtige dagen optimaal genieten van het buitengevoel. Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken, die warmte en luxe uitstraalt en compleet is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en was- en droogaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 1: ± 11 m², gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 2: ± 13 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik • Slaapkamer 3: ± 10 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met toegang tot een bergruimte en de royale vierde slaapkamer van maar liefst circa 22 m². Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan beide zijden, een grote vaste kastenwand, strakke laminaatvloer, wastafel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot de technische ruimte met de cv-opstelling. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol en strak aangelegd met grote keramische tegels, diverse borders en een stenen berging met overkapping aan de achterzijde. Tevens beschikt de tuin over een achterom. De royale serre aan de woning vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, straatwerk en sierkiezels. Bent u geïnteresseerd? Deze fantastische woning staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Een plek waar comfort, stijl en ruimte samenkomen — ideaal voor gezinnen of iedereen die prettig wil wonen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oost, met scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5283

Mapas de Google

Ver Boxtel en el mapa

Explora Boxtel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boxtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boxtel. En 2025 había 27.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.514.

Inhabitantes

27.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.893

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.055

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boxtel
Año Inhabitantes
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boxtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Nivel académico

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.361

Etiqueta A

3.258

Etiqueta B

1.979

Etiqueta D

1.052

Etiqueta G

683

Etiqueta F

503

Etiqueta E

443

Etiqueta A++++

330

Etiqueta A+

307

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boxtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.177

Actividad empresarial en Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boxtel
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boxtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boxtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer viviendas in Boxtel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.