Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Lijndakker 6

5283TJ Boxtel • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Lijndakker 6 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Munsel. Deze woning combineert praktische leefruimte met een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer, open keuken met spoeleiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. De mooi aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een deur ingezet met glas leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar direct het lichte en verzorgde karakter opvalt. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen in kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor veel daglicht en een aangenaam binnenklimaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Dankzij de lichtstraat geniet u hier van extra daglicht. De keuken is praktisch ingedeeld met een rechte wandopstelling en een spoeleiland met zitgelegenheid. Het geheel is uitgerust met onder andere een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In het eiland vindt u de spoelbak, vaatwasser en extra bergruimte. De donkergrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en er zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige royale berging (voorheen garage), die is voorzien van elektra, een tegelvloer en een loopdeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014). Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand met schuifdeur en spiegel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Verder is deze voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en opvallend hoge zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor 12 zonnepanelen welke aan de achterzijde zijn geplaatst. De overige 6 zonnepanelen beschikken over een micro omvormer per paneel met een aansluiting in de meterkast. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en is de verdieping voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een elektrisch screen. Tuin en buitenruimte De voortuin is onderhoudsarm ingericht en de oprit, met laadpaal en vorstvrije buitenkraan, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met bomen en beplanting en meerdere terrassen. Het royale overdekte terras met inbouwverlichting maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Ook hier beschikt u over een vorstvrije buitenkraan. Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Munsel, een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de nabijheid. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Het centrum van Boxtel is op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Bijzonderheden: * Garage + keuken uitgebouwd * Dakbedekking platte daken + extra isolatie aangebracht in 2019 * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * Geheel voorzien van HR++ beglazing (voorzijde woonkamer zelfs HR+++) * CV-combiketel vernieuwd in 2021 * 18 zonnepanelen * Laadpaal aanwezig * Energielabel A Bouwjaar: 1990 Woonoppervlak: ca. 127m² Inhoud: ca. 540³ Perceelsoppervlak: 239m²

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.