Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Mozartlaan 51

5283KB Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.824

Fotoalbum

Mozartlaan 51 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig ruime twee-onder-een-kapwoning in de wijk Oost in Boxtel In de geliefde en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1973 — een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. Met vier ruime slaapkamers, een aanpandige berging en een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m² (inclusief berging) biedt deze woning volop kansen voor gezinnen en ruimtezoekers. De woning is goed onderhouden en vormt een solide basis voor de volgende eigenaar. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning geheel naar eigen smaak wilt moderniseren — hier is alles mogelijk. Dankzij de aanpandige berging, die eenvoudig bij de woning te betrekken is, kunt u bovendien extra leefruimte creëren op de begane grond, bijvoorbeeld voor een kantoor of speelkamer. Het perceel van circa 250 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een overkapping, meerdere zitplekken en een eigen oprit is het buitenleven hier uitstekend verzorgd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 128 m² • Overige inpandige ruimte (berging): ±22 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 11 m² • Externe bergruimte : ± 2 m² • Inhoud woning: ± 531 m³ • Perceeloppervlakte: ± 250 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: D Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Ruim perceel met oprit en aanpandige berging • 4 ruime slaapkamers • Solide en goed onderhouden basis • Veel mogelijkheden tot uitbreiding en modernisering Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl het strakke stucwerk (plafond) in combinatie met deels schoon metselwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling met karakter. Via een schuifdeur bereikt u de praktische keuken in rechte opstelling, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achteruitgang is overkapt, waardoor u droog naar de aanpandige berging kunt lopen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag en extra apparatuur, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken — denk aan een kantoor, speelkamer of uitbreiding van de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. • Slaapkamer 1: ± 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning • Slaapkamer 2: ± 16 m², gelegen aan de achterzijde van de woning • Slaapkamer 3: ± 9 m², gelegen aan de achterzijde van de woning De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de technische ruimte met cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam, laminaatvloer en rolluik. De houten afwerking van de schuine kap en wanden geeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. Tuin De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere zitplekken, een ruime grasmat, borders en een praktische berging is dit een fijne plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De zonneluifel over de volledige breedte van de woning zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime woning met volop potentie staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen of iedereen die prettig wil wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.