Jump to content
Logo of Eline Makelaardij

Mozartlaan 51

5283KB Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Mozartlaan 51 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ruime twee-onder-een-kapwoning in de wijk Oost in Boxtel In de geliefde en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1973 — een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. Met vier ruime slaapkamers, een aanpandige berging en een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m² (inclusief berging) biedt deze woning volop kansen voor gezinnen en ruimtezoekers. De woning is goed onderhouden en vormt een solide basis voor de volgende eigenaar. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning geheel naar eigen smaak wilt moderniseren — hier is alles mogelijk. Dankzij de aanpandige berging, die eenvoudig bij de woning te betrekken is, kunt u bovendien extra leefruimte creëren op de begane grond, bijvoorbeeld voor een kantoor of speelkamer. Het perceel van circa 250 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een overkapping, meerdere zitplekken en een eigen oprit is het buitenleven hier uitstekend verzorgd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ± 128 m² • Overige inpandige ruimte (berging): ±22 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 11 m² • Externe bergruimte : ± 2 m² • Inhoud woning: ± 531 m³ • Perceeloppervlakte: ± 250 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: D Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden • Ruim perceel met oprit en aanpandige berging • 4 ruime slaapkamers • Solide en goed onderhouden basis • Veel mogelijkheden tot uitbreiding en modernisering Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl het strakke stucwerk (plafond) in combinatie met deels schoon metselwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling met karakter. Via een schuifdeur bereikt u de praktische keuken in rechte opstelling, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De achteruitgang is overkapt, waardoor u droog naar de aanpandige berging kunt lopen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag en extra apparatuur, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken — denk aan een kantoor, speelkamer of uitbreiding van de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. • Slaapkamer 1: ± 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning • Slaapkamer 2: ± 16 m², gelegen aan de achterzijde van de woning • Slaapkamer 3: ± 9 m², gelegen aan de achterzijde van de woning De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de technische ruimte met cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam, laminaatvloer en rolluik. De houten afwerking van de schuine kap en wanden geeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. Tuin De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere zitplekken, een ruime grasmat, borders en een praktische berging is dit een fijne plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De zonneluifel over de volledige breedte van de woning zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime woning met volop potentie staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen of iedereen die prettig wil wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
250 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.