Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Molenstraat 46

5281JR Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Molenstraat 46 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning in het centrum van Boxtel Midden in het bruisende hart van Boxtel ligt deze karaktervolle tussenwoning met Franse kap en knipvoeg, waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. De woning, gebouwd in 1913 en de afgelopen jaren met liefde en oog voor detail gerenoveerd, ademt sfeer en warmte. Originele elementen zoals balkenplafonds en metselwerk in industriële stijl worden prachtig gecombineerd met eigentijdse afwerkingen en een moderne keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² (incl zolderverdieping), een diepe tuin op het zuidwesten en een verrassend lichte leefruimte dankzij de indrukwekkende lichtstraat, biedt deze woning alles voor wie houdt van karakter, comfort én een centrale ligging. Hoogtepunten: • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. • Moderne keuken (2024) met groot fornuis • Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en vloerverwarming • Fraaie, diepe tuin op het zuidwesten • Twee bergingen en achterom • Centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en station Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 98 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ± 11 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 3 m² • Externe bergruimte: ± 19 m² • Inhoud woning: ± 385 m³ • Perceel: 185 m² • Bouwjaar: 1913 • Energielabel: G Bekijk deze woning op: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de gezellige hal met authentieke paneeldeuren en een zwarte plavuizenvloer. De voormalige toiletruimte is momenteel in gebruik als garderobekast, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar toiletfunctie. De woonkamer valt direct op door het balkenplafond, de speksteenkachel en de stoere industriële muren van metselwerk. Een grote raam aan de voorzijde en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. De combinatie van strak stucwerk, houten plafondbalken, authentieke plavuizen en het industriële accent zorgt voor een sfeervolle en stijlvolle ruimte. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2024) in rechte opstelling met een houten werkblad en een groot 5-pits gasfornuis. Dankzij de royale lichtstraat is de gehele leefruimte bijzonder licht en open. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een jetstream-ligbad, douche, wastafel en toilet. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en open kledingnis. • Slaapkamer 2 (voorzijde): voorheen twee kamers, nu één ruime kamer met een gezellig bedstede-achtig slaapgedeelte en ruimte voor een kast of werkplek. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. De originele houten vloerdelen zijn hier fraai in het zicht gebleven en versterken het karakter van de woning. Tweede verdieping: De open zolderverdieping, voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, doet nu dienst als werkruimte, maar kan ook uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer. De ruimte beschikt over een vaste kast en vloerbedekking. Tuin en buitenruimte De sfeervolle, diepe tuin is een oase van rust midden in het centrum van Boxtel. Via een gemetselde boog betreedt u de tuin, waar zich aan beide zijden een stenen berging bevindt. Via de achterom is er een recht van overpad voor de buren aan de linkerkant. • De grote berging is voorzien van was- en droogaansluiting. • De tweede berging wordt momenteel gebruikt als houtopslag. Achter de berging is een overkapping met zitgedeelte gerealiseerd, waar u kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De combinatie van sierbestrating, borders en een grasveld maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Waarom deze woning? • Unieke combinatie van karakter en modern comfort • Gelegen in het hart van Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand • Sfeervolle leefruimte met lichtstraat en speksteenkachel • Diepe, zonnige tuin met meerdere bergingen • Perfect voor liefhebbers van charme en authentiek wonen Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe charmant en veelzijdig deze woning is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5281

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.