Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

St.Severusstraat 11

5282RX Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.928

Fotoalbum

St.Severusstraat 11 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de St. Severusstraat 11 staat deze verrassend ruime en veelzijdige hoekwoning, die zich onderscheidt door haar royale uitbouwen, een uitzonderlijk grote multifunctionele ruimte en een fijne, beschutte tuin met meerdere overkappingen. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook flexibiliteit: wonen, werken en hobby's zijn hier uitstekend te combineren. De indeling is logisch, de ruimtes zijn royaal en de lichtinval is prettig, waardoor dit een huis is dat meer biedt dan je aan de voorzijde zou verwachten. LOCATIE De woning ligt in de woonwijk Selissen, een groene en levendige wijk met een mix van wooncomfort, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om het vele groen en de aanwezigheid van diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportclubs en het uitgebreide wandel- en sportpark Molenwijk, een geliefde plek met speelvoorzieningen, wandelpaden, een horecagelegenheid en actieve verenigingen. Het wandelbos Sparrenrijk ligt dichtbij, een schitterend natuurgebied waar veel bewoners graag wandelen of sporten. Het centrum van Boxtel, met een breed aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar. Een woonlocatie die comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving op een prettige manier combineert. INDELING BEGANE GROND ENTREE Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en eigen oprit kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De afwerking is verzorgd en neutraal. WOONKAMER / EETHOEK De woonkamer is ruim opgezet en profiteert aan de voorzijde van een erker, wat zorgt voor extra licht en een prettige uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier een royale zithoek is ontstaan met directe verbinding naar de tuin via openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier een airconditioning om het gehele jaar de woonruimte de gewenste temperatuur te geven. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. KEUKEN De sfeervolle keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. De opstelling biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, te weten een 6-pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is er een koffiezetmachine en magnetron. De keuken ligt centraal op de begane grond, beschikt over daglicht via een raam in de zijgevel en heeft een directe verbinding met zowel het eetgedeelte als de bijkeuken. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is er een achterdeur naar de tuin én een inpandige doorgang naar het bijgebouw. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / BIJGEBOUW Het voormalige garagegedeelte is volledig bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is verzorgd afgewerkt. Het bijgebouw beschikt over een eigen keukenblok, een badkamer met douche, wastafel en toilet en meerdere toegangen naar buiten. Daarmee is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Er bevindt zich tevens een vaste trap naar de bovenliggende verdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,65 meter en is hierdoor geschikt als opbergruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een walk-in closet, een separate toiletruimte en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel licht en een praktische indeling. De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning en is eveneens goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, voorzien van airconditioning en onderscheidt zich door het hoge plafond met vide en openslaande deuren naar het balkon. De vide geeft de slaapkamer een ruimtelijk karakter. BADKAMER De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en brede wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. WALK-IN CLOSET Een aparte inloopkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld kleding of opslag. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel aan de voorzijde als een dakraam aan de achterzijde. TUIN De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De tuin is grotendeels verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Meerdere overkappingen zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De grootste overkapping bevindt zich direct aan de achterzijde over de volledige breedte van het oorspronkelijke hoofdhuis. Met een diepte van bijna 4 meter, is het een heerlijke overkapping om uitgebreid onder te vertoeven. Via een poort is er een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Royale hoekwoning met uitbouwen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. - Multifunctioneel bijgebouw met eigen keuken en badkamer, geschikt voor diverse woon- en werkdoeleinden. - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. - Complete badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. - Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere overkappingen en veel privacy. - Eigen oprit en praktische bijkeuken met inpandige doorgang. - Goede lichtinval door erker, grote raampartijen en dakopeningen. - De woning is voorzien van zonnepanelen, welke worden gehuurd. Het huurcontract kan door koper worden overgenomen. - Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen en station nabij. - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.