Einwohner
1.255
Letztes Jahr: 2025
de Ban 6
7047BB Braamt • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van Braamt, in een graag bewoonde jonge woonwijk, gelegen royale 2-onder-1-kap woning met garage, carport en vrijstaande luxe broeikas. Deze prachtige woning is volledig geïsoleerd, heeft een luxe inbouwkeuken en fraai sanitair. In de goed verzorgde op het zuid/westen gerichte achtertuin is het heerlijk genieten van uw privacy en van de zon. De tuin beschikt over een deels overdekt terras en een luxe broeikas. Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is perfect onderhouden, echt super afgewerkt en instapklaar! Braamt: Braamt kent een aantal basisvoorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand. De Montferlandse bossen en het recreatie- en watergebied Stroombroek liggen op wandelafstand. Oprit snelweg A18 Arnhem is binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot de garage en trapopgang, halfopen keuken voorzien van luxe inbouwkeuken en kookeiland, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en tuindeuren naar het terras. Aangebouwde garage in gebruik als berging en bijkeuken. De zolder van de garage is voorzien van C.V.-opstelling, witgoedaansluitingen en extra slaapkamer. Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en inloopkast, toegang tot extra slaapkamer boven de garage, luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, 2 aparte badmeubels, zwevend toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder welke nu als kantoor in gebruik is en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010; Inhoud woonhuis ± 752 m³, woonoppervlak ± 194 m², overige inpandige ruimte 14 m², gebouwgebonden buitenruimte 23 m² ; Perceel oppervlakte 320 m²; Door de volledige isolatie heeft de woning lage energielasten. Het energielabel is een A, na opmaak van het label zijn er nog zonnepanelen geplaatst; De woning heeft vele extra’s, o.a. airconditioning, gedeeltelijk muur- en vloerverwarming, is super afgewerkt en alle ruimtes zijn goed benut; Het binnenschilderwerk is van 2023/2024; Landelijke ligging, tegen de dorpskern, het bos-en natuurgebied Montferland ligt op wandelafstand; Goede ontsluiting naar Doetinchem en Arnhem (A12/A18); Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Inhalt
- 752 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2025
- Verkaufsdatum
- 31-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Braamt
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt
Wohn- und Viertelzahlen in Braamt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.
Durchschnittliche WOZ
EUR 374.006
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.734
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.212 |
| 2022 | 1.220 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.254 |
| 2025 | 1.255 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.771 |
| 2022 | EUR 291.699 |
| 2023 | EUR 323.136 |
| 2024 | EUR 338.653 |
| 2025 | EUR 374.006 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 276
0-15: 177
15-25: 137
25-45: 245
45-65: 429
Ausbildungsstufe
Hoger
253
Praktisch
256
Middelbaar
446
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
85
Nederland
1.098
Buiten Europa
72
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
80
Appartementen
38
Tussenwoningen
89
Vrijstaande woningen
188
Twee-onder-één-kap woningen
83
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
273
2000 tot 2010
71
2010 tot 2020
32
2020 en later
47
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
187
Bezeichnung B
155
Bezeichnung C
150
Bezeichnung G
55
Bezeichnung D
52
Bezeichnung F
36
Bezeichnung A+++
24
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.593 | 3.632 |
| 2021 | 1.705 | 3.703 |
| 2022 | 1.364 | 3.489 |
| 2023 | 1.111 | 3.493 |
| 2024 | 1.038 | 3.574 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 449 • Strom: 1.493
Huurwoning
Gas: 971 • Strom: 2.545
Koopwoning
Gas: 1.188 • Strom: 3.861
Appartement
Gas: 597 • Strom: 1.327
Tussenwoning
Gas: 431 • Strom: 1.342
Vrijstaande woning
Gas: 1.376 • Strom: 4.264
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.198
Betriebsaktivität in Braamt (2025)
Handel en HORECA
26
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
49
Overheid, onderwijs en zorg
31
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
27
Gesamtanzahl der Firmensitze: 217
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Braamt?
Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Braamt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?
In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.
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