Direkt zum Inhalt
Logo von Landal Makelaardij

Landweerswal 2 30

7047CE Braamt • Gelderland

Verfügbar

€ 120.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.250

2 % Übertragungssteuer (€ 2.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 124.250

Kaufpreis /m²: € 2.222

Fotoalbum

Landweerswal 2 30 Braamt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande 4-persoons kinderbungalow met volop privacy en aantrekkelijk rendement Over Landal Stroombroek Landal Stroombroek ligt in een prachtige, natuurrijke omgeving met oerbossen, middeleeuwse dorpjes, karakteristieke kastelen en uitgestrekte landerijen. Op het park vind je volop faciliteiten voor een ontspannen en actief verblijf. Zo is er een overdekt zwembad, een grote recreatieplas en zelfs een kabelwaterskibaan. Wil je juist tot rust komen, dan kun je terecht in het wellnesscentrum Palestra. Daarnaast biedt het park diverse horecagelegenheden, zoals een brasserie en snackbar, en is er een parkshop voor je dagelijkse boodschappen. De recent ontwikkelde, grotere recreatiewoningen maken het park extra aantrekkelijk voor gasten, wat bijdraagt aan een goede verhuurpotentie. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse 4-persoons kinderbungalow (type 4CK) ligt op een perceel eigen grond van 330 m². In de lichte woonkamer vind je een comfortabele zit- en eethoek met directe toegang tot het terras, voorzien van terrasmeubilair. De tuin is omringd door groen, waardoor je hier geniet van veel privacy. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden, een softtopper en een flatscreen-tv. De andere twee slaapkamers zijn speciaal ingericht voor kinderen: één met een stapelbed en één met een houten ledikant en commode. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische bergruimte die via de buitenzijde bereikbaar is. De woning is volledig afgestemd op een verblijf met kinderen. Zo zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder kindveilige stopcontacten. Ook is er gedacht aan extra gemak met kinderbestek, servies en een kinderstoel. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte BV opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar bezit een certificaat en is daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt dit centrumgebouw van de VvE, waardoor de huurinkomsten ten goede komen aan de woningeigenaren/certificaathouders. De bijdrage voor deze aankoop is door de huidige eigenaar al volledig voldaan. In verband met de overdracht van het aandeel adviseert de VvE om de verkoop via Notariskantoor Van Ee & De Jonge te laten verlopen. Bijzonderheden - Aantrekkelijk rendement; - Volledig voorzien van een pvc-vloer; - In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - Inclusief aandeel in het faciliteitencentrum Palestra (€ 6.250,–); - De woning wordt recreatief verhuurd via Landal.

Hypothek berekenen

€ 120.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.250

2 % Übertragungssteuer (€ 2.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 124.250

2,78%

Jährlich

%

€ 6.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 120.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
222 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer Häuser in Braamt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.