Jump to content
Logo of Landal Makelaardij

Landweerswal 2 30

7047CE Braamt • Gelderland

Available

€ 120.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.250

2% transfer tax (€ 2.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 124.250

Purchase price /m²: € 2.222

Photo Gallery

Landweerswal 2 30 Braamt
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 4-persoons kinderbungalow met volop privacy en aantrekkelijk rendement Over Landal Stroombroek Landal Stroombroek ligt in een prachtige, natuurrijke omgeving met oerbossen, middeleeuwse dorpjes, karakteristieke kastelen en uitgestrekte landerijen. Op het park vind je volop faciliteiten voor een ontspannen en actief verblijf. Zo is er een overdekt zwembad, een grote recreatieplas en zelfs een kabelwaterskibaan. Wil je juist tot rust komen, dan kun je terecht in het wellnesscentrum Palestra. Daarnaast biedt het park diverse horecagelegenheden, zoals een brasserie en snackbar, en is er een parkshop voor je dagelijkse boodschappen. De recent ontwikkelde, grotere recreatiewoningen maken het park extra aantrekkelijk voor gasten, wat bijdraagt aan een goede verhuurpotentie. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse 4-persoons kinderbungalow (type 4CK) ligt op een perceel eigen grond van 330 m². In de lichte woonkamer vind je een comfortabele zit- en eethoek met directe toegang tot het terras, voorzien van terrasmeubilair. De tuin is omringd door groen, waardoor je hier geniet van veel privacy. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt drie slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden, een softtopper en een flatscreen-tv. De andere twee slaapkamers zijn speciaal ingericht voor kinderen: één met een stapelbed en één met een houten ledikant en commode. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische bergruimte die via de buitenzijde bereikbaar is. De woning is volledig afgestemd op een verblijf met kinderen. Zo zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen aanwezig, waaronder kindveilige stopcontacten. Ook is er gedacht aan extra gemak met kinderbestek, servies en een kinderstoel. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte BV opgericht, waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar bezit een certificaat en is daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Landal huurt dit centrumgebouw van de VvE, waardoor de huurinkomsten ten goede komen aan de woningeigenaren/certificaathouders. De bijdrage voor deze aankoop is door de huidige eigenaar al volledig voldaan. In verband met de overdracht van het aandeel adviseert de VvE om de verkoop via Notariskantoor Van Ee & De Jonge te laten verlopen. Bijzonderheden - Aantrekkelijk rendement; - Volledig voorzien van een pvc-vloer; - In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - Inclusief aandeel in het faciliteitencentrum Palestra (€ 6.250,–); - De woning wordt recreatief verhuurd via Landal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 120.000

Cost of copper (estimated): € 4.250

2% transfer tax (€ 2.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 124.250

2,78%

Yearly

%

€ 6.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 120.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
330 m²
Content
222 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.