Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Korenveld 6

7047CS Braamt • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Korenveld 6 Braamt
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het prachtige Montferland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, ligt deze karaktervolle, ruime en veelzijdige vrijstaande (dubbele) woning op een royaal perceel van maar liefst 3.770 m². Een unieke plek waar landelijk wonen wordt gecombineerd met comfort én functionaliteit. Met diverse bijgebouwen (totaal circa 175 m²), een fraai aangelegde tuin en een paarden/dierenweide biedt deze uitstekend onderhouden woning ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een volledige zelfstandige inwoningsituatie op begane grond (ca. 52 m²) is het object uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning, een praktijk aan huis of dubbele bewoning. Het achterste woongedeelte is volledig levensloopbestendig ingericht en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond. Comfort en gemak staan hier centraal. De hoofdwoning kenmerkt zich door sfeer en ruimte. Op de begane grond vindt u een warme en uitnodigende leefomgeving. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een zeer royale zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen die royaal willen wonen zonder concessies te doen aan uitstraling en karakter. Het perceel is overzichtelijk en verzorgd ingericht met diverse perkjes, planten, struiken en hagen. Aan de voorzijde zorgen gazon en klinkerverharding voor een nette entree en goede bereikbaarheid van de bijgebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, perfect voor hobby- of kleinvee en liefhebbers van het buitenleven. De bijgebouwen maken het geheel compleet: een garage met bergzolder, meerdere bergingen, een kantoorruimte en een royale werkplaats met magazijn, bergzolder en toiletruimte (voorheen in gebruik als woonruimte). Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag of hobby’s. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de prachtige Montferlandse bossen, onderdeel van het heuvelachtige landschap waar deze streek zo geliefd om is. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wandel-, fiets- en ruiterroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid en schoonheid van de natuur, terwijl de centrumvoorzieningen van Doetinchem zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond (hoofdwoning): Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een combimagnetron (wifi), koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap (Siemens apparatuur), close-in boiler. Tussenhal met wastafel en een schuif-kastenwand. Inwoning (zelfstandige woongedeelte): Eigen entree/ hal met toiletruimte voorzien van een staand toilet en fontein. Badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. Woonkamer, slaapkamer met kastenwand, keukenruimte met inbouwkeuken welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en een airconditioning. Toegang tot drie ruime slaapkamers (allen uitgerust met rolluiken). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand toilet aanwezig. De bergzolder biedt volop praktische ruimte en is voorzien van twee CV-ketels, een dakraam voor daglichttoetreding en de opstelling voor het witgoed. Vliering: Via een luik bereikbare, onbevloerde vliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1920, in 1992 uitgebouwd (inclusief nieuwe buitenmuur en dak van bestaande woning); • Inhoud ca. 1.256 m³; • Woonoppervlakte ca. 213 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 6 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 175 m²; • Perceeloppervlakte 3.770 m²; • Centraal verwarmd middels twee Nefit combiketels (2017); • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • 19 Zonnepanelen (installatiejaar 2022); • Energielabel B (hoofdwoning) & C (zelfstandige woongedeelte); • Glasvezel; • Camerabeveiliging; • Grondwaterpomp met diverse tappunten/buitenkraan; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 989.000

Cost of copper (estimated): € 21.630

2% transfer tax (€ 19.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.010.630

3,04%

Yearly

%

€ 49.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 989.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
3770 m²
Content
1256 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.