Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Korenveld 6

7047CS Braamt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Korenveld 6 Braamt
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het prachtige Montferland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, ligt deze karaktervolle, ruime en veelzijdige vrijstaande (dubbele) woning op een royaal perceel van maar liefst 3.770 m². Een unieke plek waar landelijk wonen wordt gecombineerd met comfort én functionaliteit. Met diverse bijgebouwen (totaal circa 175 m²), een fraai aangelegde tuin en een paarden/dierenweide biedt deze uitstekend onderhouden woning ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een volledige zelfstandige inwoningsituatie op begane grond (ca. 52 m²) is het object uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning, een praktijk aan huis of dubbele bewoning. Het achterste woongedeelte is volledig levensloopbestendig ingericht en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond. Comfort en gemak staan hier centraal. De hoofdwoning kenmerkt zich door sfeer en ruimte. Op de begane grond vindt u een warme en uitnodigende leefomgeving. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een zeer royale zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen die royaal willen wonen zonder concessies te doen aan uitstraling en karakter. Het perceel is overzichtelijk en verzorgd ingericht met diverse perkjes, planten, struiken en hagen. Aan de voorzijde zorgen gazon en klinkerverharding voor een nette entree en goede bereikbaarheid van de bijgebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, perfect voor hobby- of kleinvee en liefhebbers van het buitenleven. De bijgebouwen maken het geheel compleet: een garage met bergzolder, meerdere bergingen, een kantoorruimte en een royale werkplaats met magazijn, bergzolder en toiletruimte (voorheen in gebruik als woonruimte). Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag of hobby’s. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de prachtige Montferlandse bossen, onderdeel van het heuvelachtige landschap waar deze streek zo geliefd om is. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wandel-, fiets- en ruiterroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid en schoonheid van de natuur, terwijl de centrumvoorzieningen van Doetinchem zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond (hoofdwoning): Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een combimagnetron (wifi), koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap (Siemens apparatuur), close-in boiler. Tussenhal met wastafel en een schuif-kastenwand. Inwoning (zelfstandige woongedeelte): Eigen entree/ hal met toiletruimte voorzien van een staand toilet en fontein. Badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. Woonkamer, slaapkamer met kastenwand, keukenruimte met inbouwkeuken welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en een airconditioning. Toegang tot drie ruime slaapkamers (allen uitgerust met rolluiken). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand toilet aanwezig. De bergzolder biedt volop praktische ruimte en is voorzien van twee CV-ketels, een dakraam voor daglichttoetreding en de opstelling voor het witgoed. Vliering: Via een luik bereikbare, onbevloerde vliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1920, in 1992 uitgebouwd (inclusief nieuwe buitenmuur en dak van bestaande woning); • Inhoud ca. 1.256 m³; • Woonoppervlakte ca. 213 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 6 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 175 m²; • Perceeloppervlakte 3.770 m²; • Centraal verwarmd middels twee Nefit combiketels (2017); • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • 19 Zonnepanelen (installatiejaar 2022); • Energielabel B (hoofdwoning) & C (zelfstandige woongedeelte); • Glasvezel; • Camerabeveiliging; • Grondwaterpomp met diverse tappunten/buitenkraan; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 989.000

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.010.630

3,04%

Anualmente

%

€ 49.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 989.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
3770 m²
Contenido
1256 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7047

Mapas de Google

Vista geográfica Braamt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Braamt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Braamt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Braamt. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.006.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.006

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.734

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Braamt
Año Inhabitantes
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Braamt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composición de los residentes

Edad

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Nivel académico

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta B

155

Etiqueta C

150

Etiqueta G

55

Etiqueta D

52

Etiqueta F

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Braamt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricidad: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricidad: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 217

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Braamt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Braamt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Braamt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer viviendas in Braamt

Ver más viviendas en este lugar.