Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

de Ban 10

7047BB Braamt • Gelderland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.319

Photo Gallery

de Ban 10 Braamt
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Braamt, in een geliefde en jonge woonomgeving, staat dit onder architectuur ontworpen, vrijstaande herenhuis met veranda, verlengde garage en fraai aangelegde tuin. Een woning waarin stijl, comfort en hoogwaardige afwerking op perfect niveau samenkomen. Dit prachtige woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Het metselwerk is met oog voor detail uitgevoerd, onder andere met stijlvolle hanenkam rollagen. Ook het dakontwerp met karakteristieke schoorstenen en dakkapellen benadrukt de statige uitstraling. Met recht mag dit een herenhuis genoemd worden. Binnen wordt de klassieke en warme sfeer versterkt door de hoogwaardige afwerking, zoals architraven, hoge plinten en paneeldeuren door de gehele woning. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn voorzien van shutters aan de binnenkant én geïntegreerde rolluiken aan de buitenzijde, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook functioneel bijdraagt aan comfort en energiebesparing. Een absolute eyecatcher is de royale woonkeuken met moderne inbouwkeuken, die perfect aansluit op de landelijke omgeving van Braamt en het hart van de woning vormt. Dit is een plek waar koken, leven en samenkomen centraal staan. De verlengde garage met vliering biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en is uitzonderlijk veelzijdig; de huidige eigenaar heeft hier zelfs een hefbrug gerealiseerd. In combinatie met de royale oprit is er volop parkeergelegenheid. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een royaal, deels overdekt terras van maar liefst 36 m² – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is perfect onderhouden, super afgewerkt en volledig instapklaar – een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en karakter! Braamt: Braamt kent een aantal basisvoorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand. De Montferlandse bossen en het recreatie- en watergebied Stroombroek liggen op wandelafstand. Oprit snelweg A18 Arnhem is binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer 29 m² met openslaande deuren naar de tuin, separate werkkamer eventueel geschikt als slaapkamer, woonkeuken 25 m² voorzien van luxe inbouwkeuken met openslaande kamer ensuite deuren naar woonkamer, bijkeuken met achteringang en toegang tot garage. Het grote overdekte terras van 36 m² is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer voorzien van jacuzzi, ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, toiletmeubel en zwevend toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met dakkapellen welke nu in gebruik is als berging en stookruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 1 of 2 extra slaapkamers. Garage: Verlengde garage 61 m², voorzien van een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Inhoud woonhuis ± 907 m³, woonoppervlak ± 185 m², overige inpandige ruimte 60 m², gebouw gebonden buitenruimte 36 m²; - Perceel oppervlakte 592 m²; - Door de volledige isolatie, geïntegreerde rolluiken en zonnepanelen heeft de woning lage energielasten. Het energielabel is een A; - De woning heeft vele extra’s, o.a. airconditioning, vloerverwarming begane grond en badkamer, is super afgewerkt en alle ruimtes zijn goed benut; - Landelijke ligging, tegen de dorpskern, het bos-en natuurgebied Montferland ligt op wandelafstand; - Goede ontsluiting naar Doetinchem en Arnhem (A12/A18); - Bouwtechnorapport is aanwezig; - Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken en de rustige leefomgeving zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,21%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
592 m²
Content
907 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7047

Google Maps

Geographical overview Braamt

Geographic orientation and real estate agent density in Braamt

Residential and neighborhood statistics in Braamt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Braamt. In 2026 were there 1.274 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.006.

Residents

1.274

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 374.006

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.734

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Braamt
Year Residents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Annual WOZ value

WOZ value per year in Braamt
Year Average WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition of residents

Age build-up

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Education level

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Braamt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricity: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricity: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.198

Business activity in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Total number of company establishments: 217

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Braamt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Braamt.

Frequently asked questions about living in Braamt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer houses in Braamt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.