Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaars BV

de Ban 10

7047BB Braamt • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.319

Fotoalbum

de Ban 10 Braamt
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Braamt, in een geliefde en jonge woonomgeving, staat dit onder architectuur ontworpen, vrijstaande herenhuis met veranda, verlengde garage en fraai aangelegde tuin. Een woning waarin stijl, comfort en hoogwaardige afwerking op perfect niveau samenkomen. Dit prachtige woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Het metselwerk is met oog voor detail uitgevoerd, onder andere met stijlvolle hanenkam rollagen. Ook het dakontwerp met karakteristieke schoorstenen en dakkapellen benadrukt de statige uitstraling. Met recht mag dit een herenhuis genoemd worden. Binnen wordt de klassieke en warme sfeer versterkt door de hoogwaardige afwerking, zoals architraven, hoge plinten en paneeldeuren door de gehele woning. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn voorzien van shutters aan de binnenkant én geïntegreerde rolluiken aan de buitenzijde, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook functioneel bijdraagt aan comfort en energiebesparing. Een absolute eyecatcher is de royale woonkeuken met moderne inbouwkeuken, die perfect aansluit op de landelijke omgeving van Braamt en het hart van de woning vormt. Dit is een plek waar koken, leven en samenkomen centraal staan. De verlengde garage met vliering biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en is uitzonderlijk veelzijdig; de huidige eigenaar heeft hier zelfs een hefbrug gerealiseerd. In combinatie met de royale oprit is er volop parkeergelegenheid. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een royaal, deels overdekt terras van maar liefst 36 m² – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is perfect onderhouden, super afgewerkt en volledig instapklaar – een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en karakter! Braamt: Braamt kent een aantal basisvoorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand. De Montferlandse bossen en het recreatie- en watergebied Stroombroek liggen op wandelafstand. Oprit snelweg A18 Arnhem is binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer 29 m² met openslaande deuren naar de tuin, separate werkkamer eventueel geschikt als slaapkamer, woonkeuken 25 m² voorzien van luxe inbouwkeuken met openslaande kamer ensuite deuren naar woonkamer, bijkeuken met achteringang en toegang tot garage. Het grote overdekte terras van 36 m² is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer voorzien van jacuzzi, ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, toiletmeubel en zwevend toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met dakkapellen welke nu in gebruik is als berging en stookruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 1 of 2 extra slaapkamers. Garage: Verlengde garage 61 m², voorzien van een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Inhoud woonhuis ± 907 m³, woonoppervlak ± 185 m², overige inpandige ruimte 60 m², gebouw gebonden buitenruimte 36 m²; - Perceel oppervlakte 592 m²; - Door de volledige isolatie, geïntegreerde rolluiken en zonnepanelen heeft de woning lage energielasten. Het energielabel is een A; - De woning heeft vele extra’s, o.a. airconditioning, vloerverwarming begane grond en badkamer, is super afgewerkt en alle ruimtes zijn goed benut; - Landelijke ligging, tegen de dorpskern, het bos-en natuurgebied Montferland ligt op wandelafstand; - Goede ontsluiting naar Doetinchem en Arnhem (A12/A18); - Bouwtechnorapport is aanwezig; - Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken en de rustige leefomgeving zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,21%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
592 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2026 waren da 1.274 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.274

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer Häuser in Braamt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.