Direkt zum Inhalt
Logo von Landal Makelaardij

Landweerswal 2 44

7047CE Braamt • Gelderland

Verfügbar

€ 123.456 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.319

2 % Übertragungssteuer (€ 2.469) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 127.775

Fotoalbum

Landweerswal 2 44 Braamt
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle recreatiebungalow (energielabel A) op toplocatie in de Achterhoek – inclusief extra rendement via Palestra Genieten van rust, natuur én een aantrekkelijk investeringsperspectief? Deze vrijstaande bungalow op Landal Stroombroek combineert comfortabel recreëren met uitstekende verhuurmogelijkheden in één van de mooiste gebieden van de Achterhoek. Recreëren midden in natuur en ontspanning Het park ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte bossen, landerijen, kastelen en sfeervolle dorpjes. Gasten genieten hier van uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, recreatieplas en spectaculaire kabelwaterskibaan. Voor ontspanning biedt wellnesscentrum Palestra Wellness volop luxe en comfort. Daarnaast beschikt het park over diverse horecavoorzieningen, een parkshop en recreatieve activiteiten gedurende het hele jaar. Dankzij de voortdurende ontwikkeling en uitbreiding blijft het park aantrekkelijk voor zowel recreanten als investeerders. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning van het type 4C2 staat op circa 335 m² eigen grond en bevindt zich op een centrale locatie op het park. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt de woning een verrassend ruim en licht wooncomfort. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne pvc-vloer en stijlvolle elektrische haard zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling in ieder seizoen. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder: - vaatwasser - combimagnetron - koelkast met vriesvak - 4-pits gaskookplaat - Senseo- én filterkoffiezetapparaat De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee 1-persoons boxsprings, een softtopper en flatscreen-tv. De overige slaapkamers beschikken ieder over een 1-persoons boxspring. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad, terwijl het toilet separaat bereikbaar is vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig. Buitenleven Het verzorgde terras biedt volop privacy en is ingericht met verstelbaar terrasmeubilair en een parasol — dé plek om optimaal van de rust en natuur te genieten. Parkeren kan direct bij de woning. Extra pluspunten: - 10 zonnepanelen aanwezig (6 geplaatst in 2020 en 4 in 2022) - rookvrij - huisdiervrij - professionele recreatieve verhuur via Landal Extra aantrekkelijk: aanvullend rendement via Palestra Deze woning onderscheidt zich bovendien door een uniek extra rendement. Eind 2023 is het centrumgebouw van het park aangekocht door de VvE van Stroombroek. Hiervoor is een aparte bv opgericht waarbij certificaten zijn uitgegeven aan woningeigenaren. Als eigenaar van deze woning ben je automatisch mede-eigenaar van het centrumgebouw via een inbegrepen certificaat. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor certificaathouders profiteren van een aanvullende huurstroom naast de reguliere verhuuropbrengsten. De vraagprijs is inclusief het aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,-. De volledige eigenarenbijdrage hiervoor is reeds voldaan door de huidige eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 123.456

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.319

2 % Übertragungssteuer (€ 2.469) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 127.775

3,02%

Jährlich

%

€ 6.173

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 123.456 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
231 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2026 waren da 1.274 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.274

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer Häuser in Braamt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.