Ir directamente al contenido
Logotipo de Landal Makelaardij

Landweerswal 2 44

7047CE Braamt • Gelderland

Disponible

€ 123.456 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.319

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.469) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 127.775

Galería de fotos

Landweerswal 2 44 Braamt
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle recreatiebungalow (energielabel A) op toplocatie in de Achterhoek – inclusief extra rendement via Palestra Genieten van rust, natuur én een aantrekkelijk investeringsperspectief? Deze vrijstaande bungalow op Landal Stroombroek combineert comfortabel recreëren met uitstekende verhuurmogelijkheden in één van de mooiste gebieden van de Achterhoek. Recreëren midden in natuur en ontspanning Het park ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte bossen, landerijen, kastelen en sfeervolle dorpjes. Gasten genieten hier van uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, recreatieplas en spectaculaire kabelwaterskibaan. Voor ontspanning biedt wellnesscentrum Palestra Wellness volop luxe en comfort. Daarnaast beschikt het park over diverse horecavoorzieningen, een parkshop en recreatieve activiteiten gedurende het hele jaar. Dankzij de voortdurende ontwikkeling en uitbreiding blijft het park aantrekkelijk voor zowel recreanten als investeerders. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning van het type 4C2 staat op circa 335 m² eigen grond en bevindt zich op een centrale locatie op het park. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt de woning een verrassend ruim en licht wooncomfort. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne pvc-vloer en stijlvolle elektrische haard zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling in ieder seizoen. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder: - vaatwasser - combimagnetron - koelkast met vriesvak - 4-pits gaskookplaat - Senseo- én filterkoffiezetapparaat De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee 1-persoons boxsprings, een softtopper en flatscreen-tv. De overige slaapkamers beschikken ieder over een 1-persoons boxspring. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad, terwijl het toilet separaat bereikbaar is vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig. Buitenleven Het verzorgde terras biedt volop privacy en is ingericht met verstelbaar terrasmeubilair en een parasol — dé plek om optimaal van de rust en natuur te genieten. Parkeren kan direct bij de woning. Extra pluspunten: - 10 zonnepanelen aanwezig (6 geplaatst in 2020 en 4 in 2022) - rookvrij - huisdiervrij - professionele recreatieve verhuur via Landal Extra aantrekkelijk: aanvullend rendement via Palestra Deze woning onderscheidt zich bovendien door een uniek extra rendement. Eind 2023 is het centrumgebouw van het park aangekocht door de VvE van Stroombroek. Hiervoor is een aparte bv opgericht waarbij certificaten zijn uitgegeven aan woningeigenaren. Als eigenaar van deze woning ben je automatisch mede-eigenaar van het centrumgebouw via een inbegrepen certificaat. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor certificaathouders profiteren van een aanvullende huurstroom naast de reguliere verhuuropbrengsten. De vraagprijs is inclusief het aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,-. De volledige eigenarenbijdrage hiervoor is reeds voldaan door de huidige eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 123.456

Coste del comprador (estimado): € 4.319

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.469) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 127.775

3,02%

Anualmente

%

€ 6.173

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 123.456 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
231 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7047

Mapas de Google

Vista geográfica Braamt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Braamt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Braamt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Braamt. En 2026 había 1.274 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.006.

Inhabitantes

1.274

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 374.006

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.734

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Braamt
Año Inhabitantes
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Braamt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composición de los residentes

Edad

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Nivel académico

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta B

155

Etiqueta C

150

Etiqueta G

55

Etiqueta D

52

Etiqueta F

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Braamt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricidad: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricidad: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 217

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Braamt
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Braamt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Braamt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer viviendas in Braamt

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.