Aller directement au contenu
Logo de Landal Makelaardij

Landweerswal 2 44

7047CE Braamt • Gelderland

Disponible

€ 123.456 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.319

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.469) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 127.775

Galerie de photos

Landweerswal 2 44 Braamt
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle recreatiebungalow (energielabel A) op toplocatie in de Achterhoek – inclusief extra rendement via Palestra Genieten van rust, natuur én een aantrekkelijk investeringsperspectief? Deze vrijstaande bungalow op Landal Stroombroek combineert comfortabel recreëren met uitstekende verhuurmogelijkheden in één van de mooiste gebieden van de Achterhoek. Recreëren midden in natuur en ontspanning Het park ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte bossen, landerijen, kastelen en sfeervolle dorpjes. Gasten genieten hier van uitgebreide faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, recreatieplas en spectaculaire kabelwaterskibaan. Voor ontspanning biedt wellnesscentrum Palestra Wellness volop luxe en comfort. Daarnaast beschikt het park over diverse horecavoorzieningen, een parkshop en recreatieve activiteiten gedurende het hele jaar. Dankzij de voortdurende ontwikkeling en uitbreiding blijft het park aantrekkelijk voor zowel recreanten als investeerders. De woning Deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning van het type 4C2 staat op circa 335 m² eigen grond en bevindt zich op een centrale locatie op het park. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt de woning een verrassend ruim en licht wooncomfort. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne pvc-vloer en stijlvolle elektrische haard zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling in ieder seizoen. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van alle gemakken, waaronder: - vaatwasser - combimagnetron - koelkast met vriesvak - 4-pits gaskookplaat - Senseo- én filterkoffiezetapparaat De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee 1-persoons boxsprings, een softtopper en flatscreen-tv. De overige slaapkamers beschikken ieder over een 1-persoons boxspring. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad, terwijl het toilet separaat bereikbaar is vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging aanwezig. Buitenleven Het verzorgde terras biedt volop privacy en is ingericht met verstelbaar terrasmeubilair en een parasol — dé plek om optimaal van de rust en natuur te genieten. Parkeren kan direct bij de woning. Extra pluspunten: - 10 zonnepanelen aanwezig (6 geplaatst in 2020 en 4 in 2022) - rookvrij - huisdiervrij - professionele recreatieve verhuur via Landal Extra aantrekkelijk: aanvullend rendement via Palestra Deze woning onderscheidt zich bovendien door een uniek extra rendement. Eind 2023 is het centrumgebouw van het park aangekocht door de VvE van Stroombroek. Hiervoor is een aparte bv opgericht waarbij certificaten zijn uitgegeven aan woningeigenaren. Als eigenaar van deze woning ben je automatisch mede-eigenaar van het centrumgebouw via een inbegrepen certificaat. Landal huurt het centrumgebouw van de VvE, waardoor certificaathouders profiteren van een aanvullende huurstroom naast de reguliere verhuuropbrengsten. De vraagprijs is inclusief het aandeel Palestra ter waarde van € 6.250,-. De volledige eigenarenbijdrage hiervoor is reeds voldaan door de huidige eigenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 123.456

Coûts d'achat (estimés): € 4.319

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.469) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 127.775

3,02%

Annuellement

%

€ 6.173

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 123.456 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
231 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2026 étaient 1.274 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.274

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.