Résidents
1.274
Dernière année: 2026
de Ban 10
7047BB Braamt • Gelderland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 4.319
Galerie de photos
Description
Aan de rand van Braamt, in een geliefde en jonge woonomgeving, staat dit onder architectuur ontworpen, vrijstaande herenhuis met veranda, verlengde garage en fraai aangelegde tuin. Een woning waarin stijl, comfort en hoogwaardige afwerking op perfect niveau samenkomen. Dit prachtige woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Het metselwerk is met oog voor detail uitgevoerd, onder andere met stijlvolle hanenkam rollagen. Ook het dakontwerp met karakteristieke schoorstenen en dakkapellen benadrukt de statige uitstraling. Met recht mag dit een herenhuis genoemd worden. Binnen wordt de klassieke en warme sfeer versterkt door de hoogwaardige afwerking, zoals architraven, hoge plinten en paneeldeuren door de gehele woning. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn voorzien van shutters aan de binnenkant én geïntegreerde rolluiken aan de buitenzijde, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook functioneel bijdraagt aan comfort en energiebesparing. Een absolute eyecatcher is de royale woonkeuken met moderne inbouwkeuken, die perfect aansluit op de landelijke omgeving van Braamt en het hart van de woning vormt. Dit is een plek waar koken, leven en samenkomen centraal staan. De verlengde garage met vliering biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en is uitzonderlijk veelzijdig; de huidige eigenaar heeft hier zelfs een hefbrug gerealiseerd. In combinatie met de royale oprit is er volop parkeergelegenheid. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een royaal, deels overdekt terras van maar liefst 36 m² – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is perfect onderhouden, super afgewerkt en volledig instapklaar – een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en karakter! Braamt: Braamt kent een aantal basisvoorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand. De Montferlandse bossen en het recreatie- en watergebied Stroombroek liggen op wandelafstand. Oprit snelweg A18 Arnhem is binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer 29 m² met openslaande deuren naar de tuin, separate werkkamer eventueel geschikt als slaapkamer, woonkeuken 25 m² voorzien van luxe inbouwkeuken met openslaande kamer ensuite deuren naar woonkamer, bijkeuken met achteringang en toegang tot garage. Het grote overdekte terras van 36 m² is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer voorzien van jacuzzi, ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, toiletmeubel en zwevend toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met dakkapellen welke nu in gebruik is als berging en stookruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 1 of 2 extra slaapkamers. Garage: Verlengde garage 61 m², voorzien van een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Inhoud woonhuis ± 907 m³, woonoppervlak ± 185 m², overige inpandige ruimte 60 m², gebouw gebonden buitenruimte 36 m²; - Perceel oppervlakte 592 m²; - Door de volledige isolatie, geïntegreerde rolluiken en zonnepanelen heeft de woning lage energielasten. Het energielabel is een A; - De woning heeft vele extra’s, o.a. airconditioning, vloerverwarming begane grond en badkamer, is super afgewerkt en alle ruimtes zijn goed benut; - Landelijke ligging, tegen de dorpskern, het bos-en natuurgebied Montferland ligt op wandelafstand; - Goede ontsluiting naar Doetinchem en Arnhem (A12/A18); - Bouwtechnorapport is aanwezig; - Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken en de rustige leefomgeving zelf te ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,21%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Contenu
- 907 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 184 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Braamt
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt
Chiffres de logement et de quartier dans Braamt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2026 étaient 1.274 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.
Moyenne WOZ
EUR 374.006
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.734
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
27
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.212 |
| 2022 | 1.220 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.254 |
| 2025 | 1.255 |
| 2026 | 1.274 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.771 |
| 2022 | EUR 291.699 |
| 2023 | EUR 323.136 |
| 2024 | EUR 338.653 |
| 2025 | EUR 374.006 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 261
0-15: 185
15-25: 138
25-45: 250
45-65: 422
Niveau d'enseignement
Hoger
253
Praktisch
256
Middelbaar
446
Origine des habitants (2025)
Europa
85
Nederland
1.098
Buiten Europa
72
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
38
Tussenwoningen
89
Vrijstaande woningen
188
Twee-onder-één-kap woningen
83
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
273
2000 tot 2010
71
2010 tot 2020
32
2020 en later
47
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
187
Étiquette B
155
Étiquette C
150
Étiquette G
55
Étiquette D
52
Étiquette F
36
Étiquette A+++
24
Étiquette E
16
Étiquette A++
9
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.593 | 3.632 |
| 2021 | 1.705 | 3.703 |
| 2022 | 1.364 | 3.489 |
| 2023 | 1.111 | 3.493 |
| 2024 | 1.038 | 3.574 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 449 • Électricité: 1.493
Huurwoning
Gaz: 971 • Électricité: 2.545
Koopwoning
Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861
Appartement
Gaz: 597 • Électricité: 1.327
Tussenwoning
Gaz: 431 • Électricité: 1.342
Vrijstaande woning
Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.198
Activité dans Braamt (2025)
Handel en HORECA
26
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
49
Overheid, onderwijs en zorg
31
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
27
Nombre total d'établissements: 217
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Braamt?
Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Braamt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?
In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.
Meer maisons in Braamt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Landweerswal 2 44
7047CE Braamt
€ 123.456 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landweerswal 2 77
7047CE Braamt
€ 125.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landweerswal 2 30
7047CE Braamt
€ 120.000 k.k.
€ 2.222/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landweerswal 2 172
7047CE Braamt
€ 145.000 k.k.
€ 1.933/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landweerswal 2 45
7047CE Braamt
€ 125.000 k.k.
€ 2.314/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Korenveld 6
7047CS Braamt
€ 989.000 k.k.
€ 4.643/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 3770 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landweerswal 2 61
7047CE Braamt
€ 125.000 k.k.
€ 2.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Landweerswal 2 226
7047CE Braamt
€ 145.000 k.k.
€ 1.959/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
