Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

de Ban 10

7047BB Braamt • Gelderland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.319

Fotogalerij

de Ban 10 Braamt
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Braamt, in een geliefde en jonge woonomgeving, staat dit onder architectuur ontworpen, vrijstaande herenhuis met veranda, verlengde garage en fraai aangelegde tuin. Een woning waarin stijl, comfort en hoogwaardige afwerking op perfect niveau samenkomen. Dit prachtige woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Het metselwerk is met oog voor detail uitgevoerd, onder andere met stijlvolle hanenkam rollagen. Ook het dakontwerp met karakteristieke schoorstenen en dakkapellen benadrukt de statige uitstraling. Met recht mag dit een herenhuis genoemd worden. Binnen wordt de klassieke en warme sfeer versterkt door de hoogwaardige afwerking, zoals architraven, hoge plinten en paneeldeuren door de gehele woning. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn voorzien van shutters aan de binnenkant én geïntegreerde rolluiken aan de buitenzijde, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook functioneel bijdraagt aan comfort en energiebesparing. Een absolute eyecatcher is de royale woonkeuken met moderne inbouwkeuken, die perfect aansluit op de landelijke omgeving van Braamt en het hart van de woning vormt. Dit is een plek waar koken, leven en samenkomen centraal staan. De verlengde garage met vliering biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en is uitzonderlijk veelzijdig; de huidige eigenaar heeft hier zelfs een hefbrug gerealiseerd. In combinatie met de royale oprit is er volop parkeergelegenheid. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en beschikt over een royaal, deels overdekt terras van maar liefst 36 m² – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is perfect onderhouden, super afgewerkt en volledig instapklaar – een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en karakter! Braamt: Braamt kent een aantal basisvoorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand. De Montferlandse bossen en het recreatie- en watergebied Stroombroek liggen op wandelafstand. Oprit snelweg A18 Arnhem is binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, woonkamer 29 m² met openslaande deuren naar de tuin, separate werkkamer eventueel geschikt als slaapkamer, woonkeuken 25 m² voorzien van luxe inbouwkeuken met openslaande kamer ensuite deuren naar woonkamer, bijkeuken met achteringang en toegang tot garage. Het grote overdekte terras van 36 m² is bereikbaar via de woonkamer en bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, luxe badkamer voorzien van jacuzzi, ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, toiletmeubel en zwevend toilet. Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met dakkapellen welke nu in gebruik is als berging en stookruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een 1 of 2 extra slaapkamers. Garage: Verlengde garage 61 m², voorzien van een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Inhoud woonhuis ± 907 m³, woonoppervlak ± 185 m², overige inpandige ruimte 60 m², gebouw gebonden buitenruimte 36 m²; - Perceel oppervlakte 592 m²; - Door de volledige isolatie, geïntegreerde rolluiken en zonnepanelen heeft de woning lage energielasten. Het energielabel is een A; - De woning heeft vele extra’s, o.a. airconditioning, vloerverwarming begane grond en badkamer, is super afgewerkt en alle ruimtes zijn goed benut; - Landelijke ligging, tegen de dorpskern, het bos-en natuurgebied Montferland ligt op wandelafstand; - Goede ontsluiting naar Doetinchem en Arnhem (A12/A18); - Bouwtechnorapport is aanwezig; - Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken en de rustige leefomgeving zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7047

Google Maps

Geografisch overzicht Braamt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Braamt

Woon- en buurtcijfers in Braamt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Braamt. In 2026 waren er 1.274 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 374.006.

Inwoners

1.274

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 374.006

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.734

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Braamt
Jaar Inwoners
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Braamt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Opleidingsniveau

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label B

155

Label C

150

Label G

55

Label D

52

Label F

36

Label A+++

24

Label E

16

Label A++

9

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Braamt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Elektriciteit: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 217

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Braamt
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Braamt.

Veelgestelde vragen over wonen in Braamt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Braamt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.