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Korenveld 1

7047CS Braamt • Gelderland

Verfügbar

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Korenveld 1 Braamt
Bild 27
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Beschreibung

Exclusief wonen aan de rand van Montferland Op een unieke locatie aan de rand van Montferland ligt deze volledig verbouwde Gelderse woonboerderij, omgeven door rust, privacy en een blijvend vrij uitzicht. De woning bevindt zich in een hooglandschappelijk beschermd gebied; de toegangswegen zijn uitsluitend bestemd voor aanwonenden. Een zeldzame combinatie van stilte, natuur en bereikbaarheid. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan direct vanuit huis. Doetinchem, Arnhem, Emmerich en Kleve zijn eenvoudig bereikbaar; de A12 ligt op circa 7 autominuten. Basisscholen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, middelbare scholen in Doetinchem. NS-station Wehl ligt op 10 autominuten. Woning De karaktervolle woonboerderij beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, en is daarmee levensloopbestendig. De lichte woonkamer (ca. 32 m²) ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote raampartijen, dubbele beglazing, horren en rolluiken. De ruime woonkeuken (ca. 15 m²) is uitgerust met inductiekookplaat, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, apothekerskasten en een stijlvolle granieten eetbar. Aansluitend bevindt zich een lichte serre (ca. 4 x 6 m) met schuifdeuren, gericht op het zuidoosten. De badkamer (ca. 12 m²) is compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, separate toiletruimte, technische ruimte (HR-olieketel 2021) en een betimmerde zolder met mogelijkheden. Buiten Het perceel van circa 2.050 m² is rijk beplant met volwassen bomen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor optimale privacy en verkoeling in de zomer. Het grote betegelde terras op het zuidoosten vormt een fijne plek om buiten te leven. Op het achtererf is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden -Vrijstaande schuur van ca. 30 m² met elektra -Krachtstroom (3x16A) aanwezig, geschikt voor elektrische auto -Ecologisch verantwoorde afvalwaterlozing -Glasvezel aanwezig -Tuingereedschap eventueel ter overname

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
2050 m²
Inhalt
920 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Buderus (2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

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