Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

Aida de Mirandaplein 69

4816DB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 6.219

Fotoalbum

Aida de Mirandaplein 69 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer sfeervol en geheel instapklaar nieuwbouw appartement uit 2025 gelegen op loopafstand van het NS-station en hartje Breda! Dit moderne, gasloze appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon welke gelegen is het op zuiden. Tevens beschikt dit appartement over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject EUREKA! Een duurzame, groene en autoluwe nieuwbouwwijk in Breda. Dit energiezuinige appartementencomplex is een recent opgeleverd, gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volledig isolatiepakket. KENMERKEN: RUIME EN LICHTE WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS FRAAIE KEUKEN MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN LIGBAD BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN GASLOOS EN ENERGIELABEL A++ VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN OPGELEVERD IN MAART 2025! BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de 5de verdieping. HAL De hal, met een 5-tal appartementen geeft toegang tot de voordeur van het appartement. Tevens bevindt zich hier de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). ENTREE Ruime en lichte entree welke toegang biedt tot; TOILET Zeer modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer lichte en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een zeer brede schuifpui waardoor er veel natuurlijk lichtinval het appartement binnen komt. Tevens is er een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. BALKON (ca. 2.90 x 4.75 m) Zeer breed en overdekt balkon (Logia) gelegen op het zuiden en voorzien van elektra. KEUKEN Zeer fraaie en moderne keuken in Japandi stijl. De keuken beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diverse boven- en onderkasten/kasten. Vanuit eerdergenoemde entree heeft men toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer welke thans ingericht als werkkamer/kastenkamer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer met fraai uitzicht. BADKAMER Moderne en ruime badkamer welke geheel betegeld is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmte terugwin installatie (WTW-installatie) en de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling. BERGING (ca. 2.65 x 2.20 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS (ca. 5.20 x 2.60 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A++; Het appartement is gasloos; Het appartement beschikt over een WTW-installatie; Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en verkoeling; Dit appartement verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie; Momenteel wordt er rondom het appartementencomplex een fraai park aangelegd; De VvE kosten bedragen per maand € 144,00 (inclusief berging en parkeerplaats). Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.