Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Aida de Mirandaplein 69

4816DB Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Zagers makelaars-taxateurs o.z.

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 6.219

Photo Gallery

Aida de Mirandaplein 69 Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Zeer sfeervol en geheel instapklaar nieuwbouw appartement uit 2025 gelegen op loopafstand van het NS-station en hartje Breda! Dit moderne, gasloze appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon welke gelegen is het op zuiden. Tevens beschikt dit appartement over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject EUREKA! Een duurzame, groene en autoluwe nieuwbouwwijk in Breda. Dit energiezuinige appartementencomplex is een recent opgeleverd, gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volledig isolatiepakket. KENMERKEN: RUIME EN LICHTE WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS FRAAIE KEUKEN MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN LIGBAD BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN GASLOOS EN ENERGIELABEL A++ VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN OPGELEVERD IN MAART 2025! BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de 5de verdieping. HAL De hal, met een 5-tal appartementen geeft toegang tot de voordeur van het appartement. Tevens bevindt zich hier de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). ENTREE Ruime en lichte entree welke toegang biedt tot; TOILET Zeer modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Zeer lichte en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een zeer brede schuifpui waardoor er veel natuurlijk lichtinval het appartement binnen komt. Tevens is er een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. BALKON (ca. 2.90 x 4.75 m) Zeer breed en overdekt balkon (Logia) gelegen op het zuiden en voorzien van elektra. KEUKEN Zeer fraaie en moderne keuken in Japandi stijl. De keuken beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diverse boven- en onderkasten/kasten. Vanuit eerdergenoemde entree heeft men toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer welke thans ingericht als werkkamer/kastenkamer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer met fraai uitzicht. BADKAMER Moderne en ruime badkamer welke geheel betegeld is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmte terugwin installatie (WTW-installatie) en de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling. BERGING (ca. 2.65 x 2.20 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS (ca. 5.20 x 2.60 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A++; Het appartement is gasloos; Het appartement beschikt over een WTW-installatie; Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en verkoeling; Dit appartement verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie; Momenteel wordt er rondom het appartementencomplex een fraai park aangelegd; De VvE kosten bedragen per maand € 144,00 (inclusief berging en parkeerplaats). Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.