Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Beekstraat 28 A

4814BL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 4.976

Fotoalbum

Beekstraat 28 A Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Zoek je een écht volwaardig 2-kamerappartement met een aparte slaapkamer én een ruime woonkamer met open keuken aan de rand van het centrum van Breda? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Beekstraat 28-A een unieke kans. APPARTEMENT 1e verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex bestaande uit 2 appartementen. Dit appartement biedt jou de voordelen van een volwaardige indeling. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken én een aparte slaapkamer, zodat wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn. Indeling Via de centrale entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een gezamenlijke hal met een fraaie tegelvloer. De verlichting gaat automatisch aan dankzij een sensor, wat vooral ’s avonds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar de sfeervolle eigen privéhal van het appartement zich bevindt. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met in lichte tinten uitgevoerd strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. Hal – De ruime sfeervolle hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer – Een lichte en sfeervolle ruimte met twee ramen aan de voorzijde en laminaatvloer, voorzien van moderne zwarte lamellen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Keuken – De moderne open keuken is praktisch ingericht en beschikt o.a. over een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer – Een ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij het grote raam en de deur valt er volop daglicht binnen. De deur biedt daarnaast directe toegang tot het platte dak, wat de kamer een extra ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. Platte dak aan de achterzijde – Via de slaapkamer stap je zo het platte dak op, Het platte dak is geheel voorzien van rubberen tegels. Badkamer – De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. LIGGING Beekstraat 28A betreft een hoek appartement gelegen in een gezellige woonwijk vlakbij de Tramsingel. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ligging in het hart van Breda woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, horeca en gezellige terrassen, winkels én het centraal station. Supermarkten zoals o.a. Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Met de auto rijd je binnen 7 minuten de eerste uitvalswegen op. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond – een fijn appartement op een leuke locatie. FIETSENSTALLING Gemeenschappelijke stalling voor een fiets, gelegen op het afgesloten achtergelegen terrein. VvE Er is een VvE aanwezig samen met de onderburen. De elektriciteit en gas worden samen met de onderburen betaald en middels een tussenmeter verrekend. Er is een recent MJOP (meer jaren onderhoudsplan) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 155,-. Gebruikelijke verzekeringen, reservering gezamenlijk onderhoud zijn inbegrepen. Huisdieren zijn volgens het reglement van de VvE niet toegestaan. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Woonoppervlakte maar liefst: 42 m² • Een 2-kamerindeling: aparte slaapkamer én woonkamer met open keuken Kom zelf de sfeer ervaren! Ben je op zoek naar een leuke betaalbare woning nabij het stadscentrum van Breda? Dan is dit bijzondere appartement zeker een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement is ideaal voor starters, young professionals, studerende kinderen of als pied-à-terre in het hart van Breda. Dankzij de gunstige ligging en het compacte formaat geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Aan bovengenoemde opgaven en tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper. ----------------------------------------------------------------------- Attention Starters! Are you looking for a truly complete 2-room apartment with a separate bedroom and a spacious living room with open kitchen, just on the edge of Breda’s city center? Then this charming 2-room apartment at Beekstraat 28-A is a unique opportunity. APARTMENT – 1st Floor The apartment is located on the first floor of a small-scale complex consisting of just two apartments. It offers the advantages of a practical layout: a bright living room with open kitchen and a separate bedroom, keeping living and sleeping areas clearly divided. Layout Through the central entrance at the front of the building, you enter a shared hallway with a tiled floor. The lighting is sensor-operated, providing extra comfort and safety, especially in the evenings. From here, the staircase leads you to the first floor where the private entrance hall of the apartment is located. The apartment is largely finished with a laminate floor and neatly painted walls and ceilings in light tones. Hallway – A spacious hallway giving access to the living room, bedroom and bathroom. Living Room – A bright and inviting space with two front windows, laminate flooring and modern black blinds. There is ample room for both a cozy seating area and a dining table. Kitchen – The modern open kitchen is efficiently designed and features a gas hob, combination oven, extractor, fridge with freezer compartment, stainless-steel sink, and various upper and lower cabinets. Bedroom – A spacious and light bedroom at the rear of the apartment. A large window and door allow plenty of natural light, with the door providing direct access to the flat roof, enhancing the airy feel of the room. Flat Roof (rear) – Accessible from the bedroom, fully laid with rubber tiles. Bathroom – Mostly tiled and equipped with a shower, washbasin, toilet, radiator and mechanical ventilation. Here you’ll also find the washing machine connection and the central heating system. LOCATION Beekstraat 28A is a corner apartment in a lively neighborhood near the Tramsingel. The apartment is well-maintained, in excellent condition, and move-in ready. Thanks to its location in the heart of Breda, you live within walking distance of the vibrant city center, restaurants, cafés, shops and the central station. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn are also close by. By car you can reach the main arterial roads in just 7 minutes. The previous resident lived here with great pleasure for many years – a truly pleasant apartment in a great location. BICYCLE STORAGE Shared bicycle storage (1 space per apartment) is available on the secured rear lot. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) There is an active VvE together with the downstairs neighbors. Electricity and gas costs are shared and settled via a sub-meter. A recent multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is approx. €155, including standard insurance and joint maintenance reserves. Pets are not allowed according to the VvE rules. SPECIAL FEATURES • Bright living room • Plenty of free parking nearby • Located on the edge of Breda city center • Living area: approx. 42 m² • Functional 2-room layout: separate bedroom and living room with open kitchen Experience the atmosphere yourself! Are you searching for an affordable home close to Breda’s city center? Then this unique apartment is certainly worth a viewing. Feel free to contact us for a non-binding appointment. This apartment is ideal for starters, young professionals, students, or as a pied-à-terre in the heart of Breda. Thanks to its favorable location and compact size, you can fully enjoy everything the city has to offer—without compromising on comfort and accessibility. No rights can be derived from the above details, as costs are variable and subject to change. Sale is subject to owner’s approval and takes place in the current condition (“as is”). An age clause and non-occupancy clause apply. Transfer will take place at the seller’s notary.

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
144 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2008)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.