Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Beekstraat 28 A

4814BL Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 4.976

Fotogalerij

Beekstraat 28 A Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Zoek je een écht volwaardig 2-kamerappartement met een aparte slaapkamer én een ruime woonkamer met open keuken aan de rand van het centrum van Breda? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Beekstraat 28-A een unieke kans. APPARTEMENT 1e verdieping Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex bestaande uit 2 appartementen. Dit appartement biedt jou de voordelen van een volwaardige indeling. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken én een aparte slaapkamer, zodat wonen en slapen duidelijk gescheiden zijn. Indeling Via de centrale entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een gezamenlijke hal met een fraaie tegelvloer. De verlichting gaat automatisch aan dankzij een sensor, wat vooral ’s avonds zorgt voor extra comfort en veiligheid. Vanuit hier leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar de sfeervolle eigen privéhal van het appartement zich bevindt. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met in lichte tinten uitgevoerd strak spuitwerk op zowel de wanden als plafonds. Hal – De ruime sfeervolle hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer – Een lichte en sfeervolle ruimte met twee ramen aan de voorzijde en laminaatvloer, voorzien van moderne zwarte lamellen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Keuken – De moderne open keuken is praktisch ingericht en beschikt o.a. over een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, rvs-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer – Een ruime en lichte slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij het grote raam en de deur valt er volop daglicht binnen. De deur biedt daarnaast directe toegang tot het platte dak, wat de kamer een extra ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. Platte dak aan de achterzijde – Via de slaapkamer stap je zo het platte dak op, Het platte dak is geheel voorzien van rubberen tegels. Badkamer – De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie. LIGGING Beekstraat 28A betreft een hoek appartement gelegen in een gezellige woonwijk vlakbij de Tramsingel. Het geheel is netjes afgewerkt, goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ligging in het hart van Breda woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, horeca en gezellige terrassen, winkels én het centraal station. Supermarkten zoals o.a. Jumbo en Albert Heijn bevinden zich op korte afstand. Met de auto rijd je binnen 7 minuten de eerste uitvalswegen op. De vorige bewoonster heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond – een fijn appartement op een leuke locatie. FIETSENSTALLING Gemeenschappelijke stalling voor een fiets, gelegen op het afgesloten achtergelegen terrein. VvE Er is een VvE aanwezig samen met de onderburen. De elektriciteit en gas worden samen met de onderburen betaald en middels een tussenmeter verrekend. Er is een recent MJOP (meer jaren onderhoudsplan) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 155,-. Gebruikelijke verzekeringen, reservering gezamenlijk onderhoud zijn inbegrepen. Huisdieren zijn volgens het reglement van de VvE niet toegestaan. BIJZONDERHEDEN • Lichte woonkamer • Voldoende gratis parkeergelegenheid • Gelegen aan de rand van het centrum van Breda • Woonoppervlakte maar liefst: 42 m² • Een 2-kamerindeling: aparte slaapkamer én woonkamer met open keuken Kom zelf de sfeer ervaren! Ben je op zoek naar een leuke betaalbare woning nabij het stadscentrum van Breda? Dan is dit bijzondere appartement zeker een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Dit appartement is ideaal voor starters, young professionals, studerende kinderen of als pied-à-terre in het hart van Breda. Dankzij de gunstige ligging en het compacte formaat geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Aan bovengenoemde opgaven en tekst kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en in de huidige staat (“as is”). Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing. De overdracht zal plaatsvinden bij notaris van verkoper. ----------------------------------------------------------------------- Attention Starters! Are you looking for a truly complete 2-room apartment with a separate bedroom and a spacious living room with open kitchen, just on the edge of Breda’s city center? Then this charming 2-room apartment at Beekstraat 28-A is a unique opportunity. APARTMENT – 1st Floor The apartment is located on the first floor of a small-scale complex consisting of just two apartments. It offers the advantages of a practical layout: a bright living room with open kitchen and a separate bedroom, keeping living and sleeping areas clearly divided. Layout Through the central entrance at the front of the building, you enter a shared hallway with a tiled floor. The lighting is sensor-operated, providing extra comfort and safety, especially in the evenings. From here, the staircase leads you to the first floor where the private entrance hall of the apartment is located. The apartment is largely finished with a laminate floor and neatly painted walls and ceilings in light tones. Hallway – A spacious hallway giving access to the living room, bedroom and bathroom. Living Room – A bright and inviting space with two front windows, laminate flooring and modern black blinds. There is ample room for both a cozy seating area and a dining table. Kitchen – The modern open kitchen is efficiently designed and features a gas hob, combination oven, extractor, fridge with freezer compartment, stainless-steel sink, and various upper and lower cabinets. Bedroom – A spacious and light bedroom at the rear of the apartment. A large window and door allow plenty of natural light, with the door providing direct access to the flat roof, enhancing the airy feel of the room. Flat Roof (rear) – Accessible from the bedroom, fully laid with rubber tiles. Bathroom – Mostly tiled and equipped with a shower, washbasin, toilet, radiator and mechanical ventilation. Here you’ll also find the washing machine connection and the central heating system. LOCATION Beekstraat 28A is a corner apartment in a lively neighborhood near the Tramsingel. The apartment is well-maintained, in excellent condition, and move-in ready. Thanks to its location in the heart of Breda, you live within walking distance of the vibrant city center, restaurants, cafés, shops and the central station. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn are also close by. By car you can reach the main arterial roads in just 7 minutes. The previous resident lived here with great pleasure for many years – a truly pleasant apartment in a great location. BICYCLE STORAGE Shared bicycle storage (1 space per apartment) is available on the secured rear lot. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) There is an active VvE together with the downstairs neighbors. Electricity and gas costs are shared and settled via a sub-meter. A recent multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is approx. €155, including standard insurance and joint maintenance reserves. Pets are not allowed according to the VvE rules. SPECIAL FEATURES • Bright living room • Plenty of free parking nearby • Located on the edge of Breda city center • Living area: approx. 42 m² • Functional 2-room layout: separate bedroom and living room with open kitchen Experience the atmosphere yourself! Are you searching for an affordable home close to Breda’s city center? Then this unique apartment is certainly worth a viewing. Feel free to contact us for a non-binding appointment. This apartment is ideal for starters, young professionals, students, or as a pied-à-terre in the heart of Breda. Thanks to its favorable location and compact size, you can fully enjoy everything the city has to offer—without compromising on comfort and accessibility. No rights can be derived from the above details, as costs are variable and subject to change. Sale is subject to owner’s approval and takes place in the current condition (“as is”). An age clause and non-occupancy clause apply. Transfer will take place at the seller’s notary.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
144 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2008)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4814

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.